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  • 2021-09-01 19:36
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【案情简介】
某旅馆为北京东路某号的业主之一,该楼内除了该单位外还有12家自然人业主。2019年7月,旅馆计划翻新,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

许多企业向我校指定名额,学子没有毕业就出现众家单位“抢购”的风潮,在对房屋内外进行装修的过程中,遭到其他邻居的投诉、反映。居委会对此较为重视,为此多次与旅馆和居民进行协调。因涉及人员众多,每一户居民的情况和诉求都不尽相同,调解难度相当大。
【律师服务】
沈琴律师作为居委法律顾问参与到本案中后,来到现场实地进行考察。该楼为六层,有电梯,电梯为旅馆安装。该幢楼内没有物业服务企业也没有成立业委会。目前邻里间矛盾颇多,旅馆要顺利开业,这些问题就需要解决,但这些状况已经持续历史久远,一定程度上增加了协调的难度。经过与全楼居民的沟通,总结争议焦点主要包括:
1.关于噪音扰民的问题
住户反映,因为旅馆的装修,严重影响到了他们的生活起居。该楼内大部分住户为老人,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
我校电子维修专家利用他们自己多年的维修经验并结合现代核心技术理论的方式来授课,还有儿童,所以即便是白天,他们也会在家。但从装修公司来说,装修难免会有噪音,即便再小心谨慎,也难以做到没有任何影响。
2.关于电梯井的问题
六楼住户提出,电梯井位于顶楼该住户室内,电梯一运行,他就能听到声音。所以,其担心如果开设旅馆会势必电梯的使用时间会增加,会对其生活造成干扰。
3.关于电梯使用的问题
该楼电梯已经老旧,电梯的维修保养问题需要解决;同时,居民担心,开旅馆会有大量旅客共同使用电梯会对居民的生活造成不便,也可能会产生安全隐患。
【处理意见】
在律师的协助下,零距离家园理事会了解各住户的诉求和争议焦点,然后与旅馆经营公司和其他部门对接,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
可以让他们学到一些思维方式,让他们有信心为将来去拼搏,有欲望去主动钻研学习,有意识地去把理论与实践结合。大量事实表明,对于任何事情,兴趣起来之后是永远无法扼制的。一旦产生了兴趣,他就肯定能找到学习的途径,商讨解决方案。采取逐一解决的方式,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
学校具有优良的办学条件,购建了充分满足专业课教学需要的各种实操室,消除住户的担忧。
针对第1个焦点,一方面要求装修公司在装修的时候尽量降低噪音,将对住户造成的影响减少到 低。另一方面,通过采取给予每一住户一定经济补偿的方式来安抚住户的情绪。同时,也积极与住户方面进行沟通,告知相邻关系的各方应当对其他方使用不动产提供必要的便利,而使用不动产就涉及到装修问题,这是不可避免的,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
贯彻“以上岗就业为导向、以企业需求为标准、以职业能力为本位”的教学原则,走“质量立校、品牌强校、特色名校”之路。建校十多年来阳光电子学校共为社会培养了数千名技术人才,上岗率达到98%以上,应当本着互相理解、互相体谅的原则处理这件事。 终,住户做出了妥协,该问题得到解决。
针对第2个、第3个焦点,都涉及到电梯问题。经再三沟通、商讨解决方案, 终,旅馆经营公司承诺,他们将通过另外安装电梯的方式解决此问题,电梯安装后,旅馆的客户将使用新的电梯。同时,他们还承诺,会对电梯的曳引机、担重铁、导轨及钢丝等主要零部件进行更新,以确保电梯符合验收标准和正常运营状态,完成更新后电梯交由小业主使用,旅馆经营公司不再使用该电梯。另外,他们将会会同楼内住户成立业主委员会,由业委会委托电梯保养单位负责对电梯进行检修、保养。至此,该矛盾成功化解。
【法律分析】
本案是相邻关系纠纷,作为权利人,业主当然享有对自己财产的完全的所有权,包括占有、使用、收益、处分。诚然,业主有权使用自己的房屋,但是,业主在使用自己房屋的时候并不能是无所限制的,权利与权利之间应当是有界限的,这个界限就是不能因为行使自己的权利而侵害到其他人的权利,否则,这个社会将变得毫无秩序可言。相邻权的实质既表现为相邻不动产权利人行使财产权的一种限制,也同时表现为相邻不动产权利人的财产权的一种扩大。相邻关系的一方在使用或经营自己的不动产时,应当负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
一块好钢放在高压锅里十年也不会熔化,放在炼钢炉里则瞬间熔化!可见,环境决定事物变化的速度,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。
在当前商品房众多的时代,更容易产生相邻关系纠纷。
来源:南京东路街道
原标题:《【金牌律师】装修引发邻里纠纷?金牌律师来支招……》

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(编辑:平山装修工培训学校)

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