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“房子我拿了，但我没装修，也没入住，现在漏水了怎么要我赔？”近日，清江浦区法院在审理一起排除妨害纠纷时，某小区业主李某委屈地向法官说道。1
案情回顾
2013年，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校拥有一支教学业务精湛、专业技能熟练的“双师型”教师队伍，李某和常某因拆迁安置取得了某小区的房屋，二人为该小区同栋楼同单元同方向的上下楼邻居。2019年10月12日，李某所有的608室房屋漏水，导致常某所有的508室屋顶漏水、发霉，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

采用我校多年来独创的“模块教学法”,理论与实践相结合的教学模式，半天理论，半天实践，通俗易懂，确保无任何基础者也能全面掌握维修技能、成为同行业中的佼佼者，常某找到李某要求赔偿损失，但李某认为虽然是608室漏水，但其自接收房屋后，从未装修和居住，对漏水原因也不知情，常某的损失不应当由其承担，而应当由开发商A公司赔偿。A公司认为，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

采用我校多年来独创的“模块教学法”,理论与实践相结合的教学模式，半天理论，半天实践，通俗易懂，确保无任何基础者也能全面掌握维修技能、成为同行业中的佼佼者，涉案房屋已于2013年验收合格并交房，房屋排水管道的维修期限已过质保期，常某的损失其不应当赔偿。后因协商未果，2020年4月30日，常某将李某、A公司一起诉至法院，要求李某、A公司共同赔偿维修费3500元，并承担其房屋不能出租的间接损失，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在教的过程中，体现在讲清、讲透知识点，使学生把新知识“整合”到自己已有的知识体系中，让知识“活”起来，同时要求李某对608室进行检测，避免出现二次损害。2
法院判决法院经审理认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

改变传统的备课方式，其中心不再是对相关课程进行系统而相对完整的解说，而是把每一堂课当作一次公开演示方法围绕一个或几个故障来准备，对某一故障多角度、多层次地论述，每一堂课都情绪饱满,热情洋溢、生龙活虎，语言通俗，精妙，风趣，精彩处妙语如珠，合理确定各方的权利义务。本案中，A公司作为涉案房屋的建设单位，对涉案房屋给排水管道质量合格负有瑕疵担保责任，李某虽然签订了验收及收房意见书，但并不具有精确检测墙体内部给排水管道是否合格的能力，李某自收房后一直未对涉案房屋装修及使用，因此A公司的瑕疵担保责任不能因此而排除。常某要求赔偿维修费用3500元及租房损失，但仅提供了维修收据，并未提供对应发票，且租房损失属于间接损失，常某并未提供该损失已实际发生的证据，故法院仅对其维修损失酌情赔偿1500元。常某要求李某检测房屋，因608室未再发生漏水，故其主张于法无据，不予支持。
终，法院判决由A公司赔偿常某维修费1500元，驳回了常某其他的诉讼请求。
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法官提醒业主在验房、收房时，一定要对防水排水、房门开向、公共区域违建等情况多加注意，早发现早处理，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

可以让他们学到一些思维方式，让他们有信心为将来去拼搏，有欲望去主动钻研学习，有意识地去把理论与实践结合。大量事实表明，对于任何事情，兴趣起来之后是永远无法扼制的。一旦产生了兴趣，他就肯定能找到学习的途径，避免不必要的纠纷和损失。通常情况下，漏水房屋的业主应当对漏水造成的损失承担责任，但对于超出一般人正常注意义务的，法律并不当然要求漏水房屋的业主承担赔偿责任，发生漏水等情况后，双方业主应及时保留证据，分清责任主体，以便更好地维护自身合法权益。
原标题：《案例丨还未装修就漏水，造成损失谁来赔》
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(编辑:嘉鱼装修工培训学校)