详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注:人 咨询电话:0731-85579057 微信号:yp941688, yp94168
需要考虑的是,装修都有保修期的,而且刚刚装修完成,有些部分质量的确不合理,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
小细节如果弄到法律层面来协调解决,一般情况下亏的是业主本身,因为就算你打赢了,得到的赔款也不会多,从新找装修公司来返工,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
而且值得注意,在认为装修标准不合格不合理的情况下,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
其实,在确定好装修房子后,因为装修方不能及时交房,那么业主出现损失当然可以直接要求对方进行赔偿。但如果一开始就确认装修好的房子需要作为婚房使用,那么出现严重延期,那么对此装修方承担责任是无可非议的。
当然,实际中根据各种情况,对此可以按下面的方式进行处理:
1、如果装修合同有相关约定,即可按照约定向装修方索取赔偿。
2、如果合同无约定或约定不明的,可按照实际损失向装修方主张赔偿或按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。但是,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
所以说,装修房子是很重要的一件事, 好就能够确定个装修合同,对于延期问题能做个较为明确的赔偿责任分担。
二、没有约定逾期期违约金如何获赔?
合同里面有没有约定什么时候装修完工?如果合同里面有约定,那么装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定,因此装修公司应该承担违约责任,可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失(比如房子如果按时装修好你有什么特定用途:房租、作为婚房等等),因为他们超期就是违约了,根据《合同法》的规定,违约必然产生违约责任。
在现实社会中,我们避免不了跟别人签订合同,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
装修合同违约赔偿也是适用合同违约赔偿的。
一、装修合同违约赔偿标准是什么
房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿,但赔偿金额是不能过高,必须要在一个合理的范围内,损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准,具体如下所述:
根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二):
第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
本台记者:张智鹏
.(编辑:阳山装修工培训学校)