德宏装修工培训学校,德宏装修工培训班

德宏装修工培训学校信息内容：,

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。

随着限价盘相继入市，西安楼市迎来一个新的现象，“精装包时代”来了。

今年6月初，“装修包”产品在西安首次进入购房者的视线。到现在已经两个多月，推行“装修包”产品的项目也开始增多，那么“装修包”是否值得购买？西安购房者应该如何选择装修包呢？

装修包是限价政策的“无奈之举”

装修包产品在西安出现的时间较短，但是在全国其他城市已经不是新鲜事了。在南京、苏州、宁波、徐州、成都等城市，已经实行了一段时间。尤其是南京，“升级装修包”产品相对比较成熟，而且市场的接受度逐渐提高，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校电子维修专家利用他们自己多年的维修经验并结合现代核心技术理论的方式来授课，已经成为大多数“双限”楼盘的普遍产品。

据了解，南京在去年8月份推出了对于“双限”楼盘（限楼面价，限开盘价）的新规，规定为全装修标准1500元左右，开发商可以另外附加装修包升级装修，相关部门也会对装修包的价格进行核定，但不得强制消费者购买。对于非双限楼盘，开发商可以选择使用新规或不使用。

目前，南京是全装修可叠加“升级装修包”的形式，也就是说，南京双限项目都是全装修交付，而对于全装修的标准，也是有相关规定遵循的。开发商可以选择基础装修交付，也可以选择升级装修，购房者可以选择买全装修的房子，也可以自由选择是否购买“升级装修包”。

与南京的“升级装修包”相比，西安的“装修包”有哪些不一样呢？

西安目前是限房价未限地价。华商报记者走访了一些推行装修包的项目，发现目前西安市场上有两大类形式，一种是毛坯+精装包，另外一种是极简装修+精装包，精装包也是购房者可自愿选择是否购买。两者相对比来看，西安市场上“装修包”的形式，还需要经过市场的检验和提升。

资深媒体人王涛表示，“装修包”是在当前限价政策下的无奈之举。一方面，很多土地出让时要求精装交付，而如今价格备案又备的是毛坯，这意味着毛坯交付在竣工验收时是没法通过的，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校在注重对学生职业意识和专业技能培养的同时，还特别注重培养学生的职业道德，使学生在学校既能学技术、学本领，又能学做人，逐渐成为一个技术精湛、道德高尚的有用人才，开发商只能卖“装修包”。

价格相对较亲民

而且可以单独贷款

买房叠加“装修包”，购房者的接受程度如何呢？记者也采访了几位近期正在买房的人，很多人从一开始的抵触，到现在开始慢慢接受。但也有很多人由于资金的原因不愿接受装修包。

很多购房者表示，房子备案价出来的时候有点意外，比销售之前说的要低，惊喜之余发现备案价是毛坯价，项目有单独的精装包需要额外交钱。在航天城某项目摇中号的刘楠说到装修包有一些无奈，“我们是改善，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校具有优良的办学条件，购建了充分满足专业课教学需要的各种实操室，就想图省事买个好房子，买毛坯后期装修一堆事儿，买装修包又一下高出了30多万，全家为这事儿争执不下。”

也有购房者表示对毛坯很满意，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在教的过程中，体现在讲清、讲透知识点，使学生把新知识“整合”到自己已有的知识体系中，让知识“活”起来，“开发商装修的风格不是我喜欢的，买了还得砸了重装，浪费。现在这种形式挺好，有人想要装修就选装修包，不想要的自己找设计装修。”

而另一位看了简装和精装交付样板间的购房者张同，则选择了买精装包，“一对比，有装修包的房子好太多了，省时省力。不过对于装修包的价格，还是有点不太摸得准。”

据了解，西安市场目前推出的装修包价格在2000—4000元/平方米。相对比其他城市的装修包，西安的价格显得比较亲民。另外，装修包也可以贷款， 高年限可以贷10年。举个例子来说，假如购买180平方米的户型，装修包定价为2000元/平方米，那么总装修包的费用36万是可以单独贷款的，而且贷款的利率要比房贷利率低一点。

想一步到位的客户

“装修包”是不错的选择

从市场情况看，目前推出“装修包”产品的大多数为改善型住房，面积区间较大，大部分在140—180平方米。所以目前市场上的“装修包”产品，大多数是针对刚改和改善型客户。

那么同等面积区间、同等品牌的户型装修，市场价大概在多少呢？记者走访了一些装修公司得知，同等品牌用材的装修，品牌家装公司的报价在2500—5000元/平方米左右，小装修公司的报价更低一些。而这价格的差异，主要在于同等品牌中不同产品系的价格不同。

西安青马设计主创设计师王海认为，目前市面上品牌开发商的装修标准以及部分装修包的产品，比较符合装修市场实际价格。但是这种集采式的装修，满足的是对装修要求比较基础的客户。真正要求品质装修的，更愿意买毛坯，在装修上花费的成本更高，一般在6000—8000元/平方米。

目前精装包的价格是相对合理的，那么如何选择“装修包”？这主要与业主对装修设计、品质档次、价格等层面的需求相关。对装修有更高标准要求的客户可以选择毛坯或简装，后期再进行升级，定制个性化装修。而想要一步到位的客户，装修包也是不错的选择。

>>业内观点

用材、成本透明化

进一步提高性价比

资深媒体人王涛认为，新房限价，为了控制成本、确保利润，开发商只能非常简单地装修，以便通过竣工验收。但对于业主来说，根本无法满足精装和品质的要求。所以开发商就通过“装修包”来确保产品品质。

那么开发商的“装修包”究竟靠谱吗？

据了解，开发商的装修，会将所有装修用材和交付标准写进合同，售后相对比较靠谱。另外，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

阳光宗旨：办人民满意教育，育人民满意人才，创人民满意品牌，开发商大批量采购装修材料，价格方面肯定会比消费者自己进行采购要便宜些。而且装修耗费时间和精力，对于上班族来说这些都是隐性成本。

地产S姐沈玮认为，装修很难统一规范。从政府这个角度来看，武汉比较严格，是把装修包分成三个档，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

阳光特色：人文化的环境，人本化的教育，人性化的管理，不同的价格对应不同的档去统一标准，而且是放到验收环节统一验收，交付时必须要跟当时展示的品质相对应。

王涛表示，装修包未来的提升重点在于用材、成本的透明化，通过第三方比价的形式让业主真正看到装修包的性价比。同时，开发商是否能够确保装修包品质的兑现，也是一个核心点所在。从目前来说，同等价位的装修包在品质层面基本上差不了多少，无非就是装修风格的问题，选哪个都很正常。

返回西安365淘房>>

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。

.