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  • 2021-07-16 06:21
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简单点,
租房的套路简单点……
上次,我们带大家了解了
“付3送9”“付4送8”背后的套路,
今天,再带大家了解一种新型的租赁套路
——“装修返租”
先来看案例:
01
2021年7月13日,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

用鲜活独特的例子来加深学生对问题的理解,激发学生的学习兴趣。老师在讲课过程中有****,能够活跃学生的思维,调动学生的积极性,合肥市公安局蜀山分局通报了江西爱屋合肥分公司以“装修返租”的形式,收取客户装修费用,现公司停止运营,公司负责人不知去向。通报称,犯罪嫌疑人以开办短租公寓、民宿需要公寓房为由,承诺装修返租,以少量装修作为掩饰,与房屋业主签订装修协议、租房协议,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
许多企业向我校指定名额,学子没有毕业就出现众家单位“抢购”的风潮,骗取业主装修费用,涉及房屋264套,资金600余万元。
02
重庆创邑尚居公寓管理有限公司、陕西恒城永昶实业集团有限公司等公司,均被曝出同样问题。
重庆创邑尚居公寓管理有限公司被曝以高额租金为诱饵,让业主将毛坯房交由创邑尚居合作方,以酒店民宿的形式进行经营,并要求业主缴纳相应的房屋装修费用。当220多名业主签订协议、缴纳装修费后不久,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
阳光责任:一切为了学生,装修也停止了,甚至部分业主的房子根本就没有装修,公司人去楼空,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
首先在于让学生精力集中全神贯注地学到应该掌握的知识,把学生从被动的填鸭式的学习中解放出来,让他们觉得热血沸腾,踌躇满志,跃跃欲试,220多名业主缴纳的装修费如今也讨要无门。
2021年6月7日,西安市公安局高新分局以涉嫌非法吸收公众存款罪,对陕西恒城永昶实业集团有限公司立案侦查。
那么,他们是如何用“谎言”,
一步步套牢你的呢?
▽▽▽
一、拿什么理由来骗你?
租赁企业收取闲置毛坯房,再以统一装修风格为由,要求房东支付装修费,并许诺高于一般市场行情的租金。
需要指出的是,这种“高收低租”“装修返租”的所谓住房租赁企业,实际上不是真正意义上的住房租赁企业,一开始可能就是打着住房租赁企业的旗号,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
采用我校多年来独创的“模块教学法”,理论与实践相结合的教学模式,半天理论,半天实践,通俗易懂,确保无任何基础者也能全面掌握维修技能、成为同行业中的佼佼者,借此行骗,应属于诈骗行为。
二、如何骗取你的信任?
租赁企业承诺,每套房子,每月给你租金多少多少钱。租期一签就签七、八年,同时“贴心”地表示,装修的这几个月免除房租,合同期满后,约定返还装修费。
这时,你心动了:反正都要装修,交给谁都一样,以后还退装修费,相当于白捡个装修!于是,合同一签,钱一交,坐等收租了!
三、你的钱是怎么到别人口袋的?
实际上,一部分租赁企业口中所说的“装修返租”在实际经营过程中并不盈利,而他们指定的装修公司,也可能不具备装修能力,或无法/不会去完成装修任务。
在这种情况下,这部分企业只待“时机成熟”就会以亏损等理由爆雷跑路。
四、后果是什么?
好了,等你收房子时,钥匙打不开、门锁被换不说,推开门看到的可能还是毛坯房!再有,你的房子已经被“折腾”地不成样,墙面渗水、地砖开裂……
请大家提高警惕,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
阳光精神:锲而不舍,力求完美,做到“不听、不信、不转账”,捂紧自己的“钱袋子”,谨防受骗!
五、如何防范、规避?
1、签约前判断租赁企业资质、实力是否能够履行相关装修承诺
2、避免一次性付款:签合同时,遇到一次性需装修款付款需谨慎选择,可以选择首付+尾款的付款方式。
3、装修流程把控:不要做甩手掌柜,定期监督、查看装修进度。.

(编辑:岐山装修工培训学校)

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