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首都房屋买卖律师电话咨询

【项涛律师】

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。3、营业账簿按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿(简称资金账簿)和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。(1)资金账簿。(2)其他营业账簿。4、人：印花税的人包括在境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

项涛律师是北京专业的律师，公正的结局既需要有负责任的律师利用诉讼的技巧及有力的法律证据、无私公正的法官、良好的司法环境，其中任何一项出现问题都会影响案件。我们可以控制的你有律师在办案过程中表现出的出色诉讼技巧及运用有利的法律依据。可见，选聘一个优秀的律师是你自己能够左右案件胜负的方法。

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一、成都安置房买卖是怎么规定的?安置房，即在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，房屋产权是属于个人所有的，不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房，是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋，动拆迁公司以其他途径来安置，或是代安置人购买的中低价位的商品房，所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类，所以安置房是否可以买卖也应该由情况来定。

二、上海市公积金贷款买房要求1、公积金连续正常缴纳满6个月2、自有资金支付购房款不低于20%3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务三、上海本地人买房条件所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

项涛律师以他的专业和负责，维护了诸多公民个人、公司企业的合法权益，为当事人挽回了无数经济损失，受到了众多委托人的一致信赖和好评。主要擅长经济案件、人身侵权案件、劳动争议案件、婚姻家庭案件、继承案件、及辩护。先后负责几家公司日常法律事务工作；参与处理公司内外经济纠纷和公司重大业务谈判；熟知整个法律诉讼的动作程序，并具有相当强的庭辩能力和经验。

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综上所述，如果安置房有产权证，符合上市交易的条件，人们买安置房可以贷款，办理程序和普通商品房按揭贷款一样。购买安置房，要注意查看房产证及土地证是否齐全，因为没有房产证的话，就无法过户，这样很难保证购房者的合法权益。这一点，人们一定要特别留意。近几年，房地产投资十分火热，除了普通商品房外，有不少人看好商铺，纷纷购买商铺等待升值，并且，还可以将商铺出租获取租金收入。在投资商铺之前，要对商铺的位置、地段、回报率等进行评估。那么，商铺5年期回报率大概是多少?下面我们跟随小编了

现在这个社会，越来越多的人喜欢买房，在买房入住后，会遇见各种各样的问题，在此时我们可以写诉求书，反映给相关部门，以求得到解决。那么，诉求书应该怎么写，下面就有小编简单为大家介绍一下有关房屋质量诉求书怎么写的相关内。一、关于房屋质量现在这个社会，，越来越多的人喜欢买房，在买房入住后，会遇见各种各样的问题，在此时我们可以写诉求书，反映给相关部门，以求得到解决。那么，诉求书应该怎么写，下面就有小编简单为大家介绍一下有关房屋质量诉求书怎么写的相关内。

项涛律师长期致力于合同法、公司法、担保法、房地产法、劳动法、侵权法等民商法方面的研究，涉及重大疑难合同纠纷、知识产权、房屋拆迁、房地产开发、劳动纠纷等各个领域，积累了丰富的实践经验和应诉技巧，形成了沉着稳健、思想慎密、雄辩务实、精炼准确的办案风格在婚姻家庭法、侵权法等方面也具有较高的造诣。

随着人们收入的增高，越来越多的人也会开始购买二套房产了，我国房产资源比较紧张，对于购买第二套房有着严格的体系规定，这与购买第一套房不同，那么，合肥二套房认定标准有哪些呢?下面由小编收集资料给大家解答。合肥市人民2016年6月22日公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。根据新，居民家庭次购买住房，低付款比例仍为25%；二套房低付款比例为40%，购买第三套及以上住房，低付款比例均为60%，且停止住房公积金个人住房贷款。据悉，新自2016年7月1日起实施，有效期为1年。

买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

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