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广东省东莞市东城区搬迁律师农村宅基地动迁补偿

天津市津南区律师；房屋被偷拆，维 权时为何非要追责镇？

冠领律师事务所律师均受过系统的法学教育，拥有硕士、博士学位，具有坚实的理论功底和丰富的业务经验，其中绝大多数律师毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学、中国人民大学等国内知名院校。2020年7月20日北京冠领律师事务所罗宝英律师和张婷律师代理广西隆林自治县宅基地使用权纠纷案胜诉。

在未达成补偿协议的情况下，天津津南区杨先生的房屋被偷拆，经报警查明系镇组织村委会所为。在这种情况下，杨先生委托北京冠领律师事务所办案维 权。冠领律师代理杨先生将镇诉至法 院，却放弃向村委会追责，这是为什么呢？冠领律师追责镇的主张又能否如愿？

房屋被偷拆，诉 讼追责镇

杨先生是天津市津南区某村村民，在村里有一处住宅。2018年，该村进行特色小城镇项目建设，但杨先生认为补偿不合理，与相关部门多次协商，也未达成一致意见。在此期间，他搬离房屋，并不定期回去看看房子。

直到2019年6月的一天，杨先生再次来到该房，发现房屋已经被偷偷拆除。面对被拆成废墟的房屋，他选择立即报警，经警方调查发现，拆除是当地镇组织综合执法部门和村委会所为。

杨先生不服房屋被拆除行为，委托北京冠领律师事务所办理本案。冠领律师详细了解案情、全 面收集证据后，没有追究村委会的拆除责任，而是代理杨先生将镇诉至天津市津南区人民法 院。

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冠领律师事务所律师均受过系统的法学教育，拥有硕士、博士学位，具有坚实的理论功底和丰富的业务经验，其中绝大多数律师毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学、中国人民大学等国内知名院校。2020年7月25日冠领郭淑芬律师和实律师杜晓敏代理陕西府谷县确认行政强制违法案胜诉

法 院作出判决，镇承担拆除赔偿责任

法庭上，被告镇强调：镇不是案涉房屋的主体。原告房屋位于特色小城镇项目范围内，原告拒不搬迁，损害了全体村民的利益，特色小城镇项目的实施经过了全体村民的公决，镇无权干预，只是予以帮助、支持，不应承担任何法律责任。

面对镇的推责，冠领律师指出：镇承担辖区内社会管理职能，是具有行政职权的行政机关。特色小城镇项目在镇的行政管理职权范围内，镇及村委会工作人员均在拆除房屋的现场，应确认镇为房屋的主体。

冠领律师的代理意见获得法 院支持。此外，由于镇未能提供拆除案涉房屋行为合法的证据和依据，法 院依法作出判决：确认被告镇私自拆除原告房屋的行政行为违法。

2017年入选系列书籍“《向公正致敬》”封面律师；2020年7月13日冠领律师飞代理的辽宁阜新张某撤销房屋征收补偿决定一案胜诉。

违法，为何追责镇而不是村委会？

首先，镇与村委会的法律性质不同。镇属于行政主体，其实施违法行为，应当承担相应的行政法律责任；村委会属于基层自治组织，一般没有实施行政行为的主体资格。如果违法行为仅被认定为村委会所为，那么相应的行政法律责任将难以追究，对违法行为的打击力度无疑也将大打折扣。

另外，大部分村委会经济实力有限，履行赔偿能力更是有限。如果违行为被认定为村委会实施，那么后期可能存在赔偿困难问题。所以，遇到违法行为，被征收人应追责相关行政机关，将其确认为拆除责任主体，也是出于后期顺利获得赔偿考虑。

北京冠领律师事务（bjguanlingls）

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