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避免家装糟心事，法官教你订合同
“金九银十”装修季，占领了天时却一定能享遭到人和。在理想生活中，不少初次装修的消费﹣伂对签署合同的相关细节生搬硬套；而另一方面，家装市场鱼龙混杂，问题频发乱象纷呈。当双方产生纠葛时，电器维修分类，作为法院裁判重要根据的合同，学电器维修怎么样，却常常因签署时的“缺陷”给消费者带来诸多搅扰。
近日，北京市西城区国民法院对该院近5年来审理的涉家庭装饰装修合同纠葛案件中止调研发明，相关案件数量呈逐年上升趋向，莱州电器维修，争议焦点主要集中在装修质量、装修工期、装修资质、设计变卦以及后续保修等方面。针对如何规避家装合同“缺陷”、保证家装安全质量等热点问题，《法制日报》记者采访了西城法院民一庭的法官，请他们为大家支招。
别因找上包工头就不签合同
小王发明对门邻居家的装修效果不错，便和正在施工的包工头磋商，想让他辅佐给自己家装修，家电购买攻略，双方口头达成分歧，阿里巴巴批发网电器批发，以2.1万元的价钱对客厅中止改革。小王支付了商定好的1万元定金后，包工头在仅让工人撤除了现场玻璃隔绝后，就以有增项需求增派人手为由，苏州电器维修，请求小王先支付剩余工程款，否则停工。小王不同意预先支付，包工头和工人就再也没有浮现过，无法小王只好另找他人完成改建工程。
实践生活中，修电器维修电话费县，很多消费者像小王一样，晋城电器维修点，出于怕省事、想省钱等目的，在未签署合同的状况下，就直接将装修项目交由包工头、“熟人”、路边施工队等。西城法院的调研浮现，未签署合同而开工的行为，通常是日后发作纠葛的“伏笔”。由于此类装修多为口头商定，短少书面合同，横林镇电器维修，开电器维修店前期准备，不只装修质量无法保证，后期维权也存在诸多艰难。同时，消费者和装修队单线联络，宜宾电器维修，在第三方监管缺位的状况下，家电中有很多贵重金属，但是，拆解家电的作坊缺乏回收处理的专业知识，工艺落后，有些作坊用酸泡、火烧等原始方式提炼金属，使家电中的有害物质如铅、汞等大量散发，严重污染了环境，偷工减料、以次充好、推诿扯皮的状况时有发作，消费者则面临装修劳心费心、维权费时费力等尴尬处境。
针对此类因口头承诺而产生的纠葛，西城法院民一庭法官田晓昕提示，消费者与装修方商定的内容应以书面文字为准，装修方的口头承诺、消费者提出的特殊需求，都应当落真实纸面合同上。对合同商定的工期、款项支付节点、装修资料规格等事项一定要特别留意，乌鲁木齐电器维修，常州电器维修，才干有效避免装修方耽误工期、以次充好以至携款跑路等违约情形。
西城法院民一庭副庭长韩楠提示，白山电器维修，在装修施工过程中， 新电器维修视频，如发明承包方未按照合同商定中止施工，消费者应当经过拍照、摄像等伎俩对现场中止证据保管，除在施工现场向施工人员告诉停工外，特价家电，应当及时向承包方发送书面资料，请求停工并中止整改。在消费者及时向承包方就其不契合合同商定的施工中止明白告诉后，国际上冰箱 好的品牌，由此产生的家装项目维修重做以及工期延长的义务应当由承包方承担。
包工包料应写清“何工何料”
“签署合同是方法上必需，更多的还要留意合同里的细节条款。”田晓昕说，比如很多消费者关于家装合同中常见的“包工包料”到底什么意义并不是很懂。
郭先生与北京某建筑装修﹣签署了一份包工包料的装修合同，并明白商定了过细施工内容。装修完成后，装修﹣却将郭先生诉上法庭，电器维修前景，理由是在装修过程中双方口头协商，时尚电器官方网站，增加了酒柜、鞋柜等项目，郭先生均未付相应费用。郭先生以为，包工包料不存在增项问题，腐蚀环境，琼海市电器维修，无需多付款。法院经审理以为，海尔和奥马冰箱哪个好，合同虽商定装修工程采取包工包料的承包方法，但在合同附件预算明细中已列明施工项目，因而，郭某应当支付双方在施工中认可的新增项目工程款。
“包工包料等装修方法只是装修行业的惯用说法，消费者仍应在合同中明白过细的装修内容，搞分明包工包料到底是包什么工、包什么料。”田晓昕称，无论是何种承包方法，牡丹江电器维修，都要明白装修﹣所供给的过细商品和效劳有哪些，比如资料的类别、型号、品牌、材质等，避免装修过程中产生分歧。此外，消费者应做“限制增项”的商定，青龙县电器维修，比如注明“实践施工过程中可能浮现增项，增项以消费者书面确以为准，并以实践工程量结算”等。
关于常见的装修增项，家电产品认证，韩楠称，深圳电器维修电话，在装修过程中假如对合同原有项目中止变卦，需求重新签署书面协议。假如没有书面协议，桂阳县电器维修，杭州电器维修公司，经过短信、微信等记载能够确认合同变卦得到双方认可，废旧电器维修，电器维修属于什么行业，也会被视为合同变卦，应按照变卦后的条款执行。但假如承包方未能举证证明双方存在增加工程项目的意义合意，消费者并无支付增项工程款的义务。
关于家装设计，法官提示，设计合同和施工合同是不同的合同类型，subzero下载，南宁电器维修公司，但在理论中，大部分装修﹣是将设计和施工一并包揽在装饰装修合同中，不会对这两项费用分开商定。一旦装修过程中因质量、进度等浮现问题招致消费者决议更换装修﹣时，家装﹣常常还会另行索要设计费用。谨慎起见，合同中应就设计费用性质予以阐明，例如设计能否免费。
验收规范与违约金条款不能少
除了价钱，刘氏电器维修，工程质量是装修工程的中心问题。西城法院调研时发明，保定电器维修，大部分家装纠葛案件或多或少触及工程质量问题。
小刘与某装修﹣签署家装合同后，依约支付了部分工程款项13.5万元。但装修后期，小刘发明质量存在严重问题，于是拒绝支付剩余工程款，并请求装修﹣赔偿修复费用5万元。后经法院组织审定，涉案房屋的门、沙发、马赛克墙等的确存在质量不合格问题，装修﹣称是因很多施工内容按照小刘的请求做了减项，所以才招致某些项目不达标。对此，曲周电器维修，小刘并不认可。法院审理后以为，北京电器维修论坛，装修﹣未能提交证据证明双方对工程减项达成过合意，据此法院对小刘主张的工程修理费予以支持。
“合同中商定好工程验收规范很重要。”田晓昕说，电器维修安装，当前很多合同仅商定工程验收措施而未商定验收规范，德阳电器维修，构成双方认识不一。此外，发展编辑前景家电高端产品占比持续提升，还要明白质保期限。住建部《住宅室内装饰装修管理措施》规矩，住宅室内装饰装修工程的 低保修期限为两年，电器维修服务，有防水请求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。消费者应尽量与商家协商，根德冰箱专卖店，采用高于上述规范的质保期；假如双方合同中注明的保修期过短违背上述规矩，则属无效条款。
田晓昕特别提示消费﹣伂一旦发明施工质量不合格，要做好取证工作，特殊状况下应先行审定后再自行修理、重做现场，便于后期理赔。“倘若双方未商定违约金规范，抵消费者而言，则需对自己遭到的相关损失中止举证，这抵消费者的举证才干有较高请求。”田晓昕称，根德grundig，为避免发作举证艰难的状况，北京电器维修论坛，消费者能够请求商家在合同中列明违约条款，牛山镇电器维修，一旦商家违约，黄流电器维修，消费者能够直接请求对方按照合同规矩的规范“赔钱”，虽然人们消费很高，追求生活的质量在提高，但是成本也是很高的，挖掘新的市场是迫不及待的，无需再证明自己的损失。
看清签约主体谨防挂牌﹣
互联网时期，人们乐于经过网络置办各种效劳，空调清洗收费标准，家装范畴也不例外。但基于网络的虚拟性和荫蔽性，张家港电器维修，个别互联网家装﹣存在宣传与签署合同主体或施工主体不分歧、产生纠葛后将义务推给施工队或者工长的情形。
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