重庆家电维修培训学校

　　随着我们生活质量的不断提高，我们居住的房子也是越来越豪华，装修也是越来越讲究。但是我们在家居生活中还是会遇到那样或者这样的生活问题，其中天花板漏水就是困扰着很多消费者朋友们的一个大难题了。在家居生活中，天花板漏水是非常常见的一件事情。很多朋友在面对天花板漏水都是不知道应该怎么去处理比较好的。其实处理天花板漏水的方法是有很多的，相信你对于这方面的知识也是比较感兴趣的吧，接下来我们就一起来认识一下相关的内容吧。

天花板漏水

　　1.查清情况再做判断

　　发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是 顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

　　2.交涉执行方法

　　查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题

　　3.关于房子质保期如何修补

　　如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

天花板漏水

　　楼顶裂缝漏水严重：得先找出漏水的大致范围，看看楼顶台面是否有裂缝，然后用电钻打掉一层水泥，再重新敷一层水泥， 后可以涂抹防水材料。

　　楼顶漏水不严重：如果是楼顶没有太大的缝隙，就不用把水泥钻掉，在漏水的大致区域涂上一层CPC防水剂就可以了。如果看到明显的裂缝，就把裂缝清理干净，然后再重新用水泥塞一下，再涂抹防水剂。涂抹CPC防水剂要在天气晴朗的时候，要保证涂抹区域的干净清洁，不能有灰尘和水等。

　　天花板邻近墙壁渗水：可能是上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。另一种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上， 好是敲掉墙砖重新做防水。

　　通过上文的详细介绍，相信大家对于天花板漏水怎么办都已经比较熟悉了，我们知道了天花板漏水的处理方法了，其实天花板漏水的出现一般是防水层遭到破坏，所以明水可以通过破坏层渗漏下来，如果大家在家居生活中出现了天花板漏水的情况，其实可以根据上文介绍的方法进行处理。当然我们还是建议读者朋友们应该找专业的维修人士进行维修。

(整理：家电维修培训学校)