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运行达不到小修周期要求，经常要进行计划外检修的部位存在隐患，且日常维护和简单修理无法解决的部位或设备。薄弱环节管理要求设备管理部门应依据动态资料，列出设备薄弱环节，按时组织审议，确定当前应解决的项目，并提出改进方案。

为了让互联网和移动互联网终端使用者提供更加丰富精彩的网络服务，目前【山东初阳网络科技有限公司sdcywl02a】的网络产品已覆盖企事业单位、教育、机构、旅游、地产等十多个行业的100多家单位企事业客户为更好的为物业行业解决信息化、数字化、智慧化管理的，初阳科技历时一年精心打造“物控云”物业管理系统，其功能涵盖：医院中央运送、保洁巡检、保安巡视、工程管理、仓库管理、物业OA、人事管理、车辆管理等物业管理工具流来帮助物业公司管理好每个项目实时运营，强化信息化、数字化、智慧化的管理模式。

确定维修或更换：没有关于该设备信息的数据库，可能难以对资产进行有根据的维修或替换决策。数字平台允许维护团队积累，分类和分析详细而准确的资产数据，以发现哪些资产正在根据建议进行修复，以及何时投资更新，更的设备更划算。

设备巡检管理系统的出现给一个工程设备的管理水平带来了很大提升，使得对设备维修管理更加的简单方便，它是现代化巡检不可缺少的一部分。

检查防护罩，防护栏杆，设备管路的保温，保冷是否完好，检查设备安装基础，地脚螺栓及其他连接螺栓有否松动或因连接松动而产生的振动。

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作为一个好的物业管理软件，首先应该构建在一个好的网络、数据库、程序语言和操作系统平台上。物业管理软件设计应该覆盖物业管理公司的整个办公自动化系统，下属模块软件必须具备互相数据共享的网络特性，既具备高度的系统集成能力。在移动互联时代，具备移动办公的特性也成为了物业软件的标配。这些都将对提高智能物业后勤管理水平、降低管理成本、提高工作效率能够发挥重要的作用。。

确保风险始终处于受控范围内。其次要明确隐患排查治理的标准和要求。企业要根据行业标准，针对每一风险制定隐患排查治理标准和清单，明确各部门，各岗位，各设备设施的排查范围，内容，频次和要求，尤其要强化对存在重大风险的场所，环节，部位的隐患排查。隐患整改要做到责任，措施，资金，时限和预案“五落实”。要建立起全员参与，全岗位覆盖，全过程衔接的隐患排查治理机制，实现隐患排查，登记，评估，报告，，治理。

技术规范为了逐步实现设备管理的规范化，制度化，从经验管理走向科学管理，燃气企业应该建立健全各项设备管理制度，技术规范。如《设备维护，检修制度》，《设备巡回检查制度》。建立健全各项设备管理制度《设备润滑管理制度》《设备日常巡检管理规定》。

设备传统设备巡检维修，通过医护人员电话报修给工程处，工程处接收到报修信息，记录电子文档登记报修信息，再由人工查找电话，联系维修班组，班组收到通知进行登记报修信息，再拿着报修登记单现场维修，任务完成拍照上传微信群组，并报告维修地点。
传统设备巡检维修，报修信息需要调度人员手工输入每项数据，无法跟踪执行进度，无法监督；人工查找电话，再打电话联系维修班组，效率低下；通过微信群传递现场照片，事后较难追溯。

初阳科技之所以能在众多物业管理系统软件中所有逻辑流程符合物业公司，那是因为初阳人一直不屑的在努力着想把好的信息话系统带给物业公司，让物业公司能够花小钱用上好的软件！另外，也与初阳科技技术商务+运营团队的密切协作分不开。为了保证平台顺利上线，技术商务+运营经理长期待在物业公司一线脚踏实地的去了解物业公司每个工种的工作流程以及物业公司真正需求在哪，全力协助技术研发团队解决各种逻辑问题。

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