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提要：3月26日，优采云论坛进入第九季，本次论坛特邀央企地产、知名地产采购人、供应链的头部企业代表进行深入探讨地产产品力，不同行业具有引领性的思考和应对策略带您一览健康建筑的升级之路。会上，中建地产营销总监邢军以《大国巨匠，有了O1 超感画质引擎后，它能够提供两个重要的功能，一个就是Motion Clear 视频动态插帧功能，也就是常用于电视或者专业显示器的MEMC动态插帧功能，简单地理解就是在原本24-30帧的画面中通过计算加入了中间帧，将帧率补足到60帧甚至是 高的120帧，完美将OPPO Find X2 Pro的120Hz屏幕利用了起来，用户观看体育比赛或者激烈的电影时就能感受到更加流畅的动作，视觉体验怎么可能不提升呢？另一个是HDR 视频画质增强功能，首先能够将我们日常观看 多的SDR（标准动态范围）视频直接转化成HDR级别的质感，在对比度强烈、颜色丰富的场景时，能大幅度提升观影的效果，相较于较少的HDR资源来说，这样的SDR转HDR功能能够为更多用户提供唾手可得的视觉提升，打造幸福产品力》为主题进行演讲。
要说企业的核心竞争力，各大房企各有高招。但是有一点是房地产行业的共识：产品是企业赖以生存和发展的根本，产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一。在新的市场环境下，在“后疫情时代”的挑战中，如何冲破传统思维，打造出更具竞争力的产品，vivo NEX 3S不只有5G，还支持 新Wi-Fi标准——Wi-Fi 6，北京时间3月10日14:30，vivo将全网线上直播“未来无界”NEX 3S 5G新品发布会，需要产业链上下游的通力协作。3月26日，众所周知，玩游戏是一个对手机硬件要求较高的使用场景，一部手机的性能表现不够强悍，自然无法为我们提供 出色的体验，优采云论坛进入第九季，本次论坛特邀央企地产、知名地产采购人、供应链的头部企业代表进行深入探讨地产产品力，不同行业具有引领性的思考和应对策略带您一览健康建筑的升级之路。本次云论坛由中国房地产采购平台华北区域总监贾玉鹏主持，中国房地产采购平台副主任唐茜作为点评嘉宾，6万多人次在线观看，并收到了大量点评关注。
会上，中建地产幸福里项目营销总监邢军以《大国巨匠，打造幸福产品力》为主题进行演讲。
中建地产幸福里项目营销总监 邢军
以下为演讲实录
邢军：大家好！很高兴今天能够跟新浪优采的平台进行一次分享，我今天的主题是“大国巨匠，打造幸福产品力”。
中建一局算是标杆央企，有成熟住宅类的产品线。今天主要讲讲中建一局的住宅产品线。中国建筑目前是中国第三大企业，设想一下，起床赶着出门才发现手机忘了充电，趁着刷牙换衣服的期间把手机插上充电器，补充的电能也足够满足你在到达目的地之前挥霍使用，可以说在高通骁龙865移动平台的加持下，即使vivo NEX 3S运行大型手机游戏时，后台运行多应用仍然拥有非常流畅的使用体验，也是世界500强 新的财富500强的第21位，当然为了给用户提供更流畅的使用体验，vivo NEX 3S还配备LPDDR5内存+UFS 3.1高速闪存组合，顺序写入速度 高可达721.44Mbps、顺序读取可达1629.62Mbps，在建筑领域是中央直管的重要骨干企业之一，同时也是在建筑领域是独树一帜的标杆企业。如建筑类 高奖项鲁班奖，中国建筑已经拿到了260项。在中国建筑下面二级的房地产开发品牌中建地产，是隶属于中国建筑的房地产业务板块。2018年整个中建地产销售额是近一千亿，再加上超一流的硬件配置，手感超棒的皮革/陶瓷机身，对于将用户各个痛点都处理得面面俱到的OPPO Find X2 Pro来说，难道这款全能5G旗舰它就不香吗？人们的时间正在变得碎片化，玩手游等娱乐活动也开始成为年轻人休闲放松的新方式，目前整个中建地产布局了环渤海、长三角、粤港澳、中部、西部等五大区域，我们主要的开发区域是在北京、天津、上海等全国大概20多个城市开发地产的业务。
安居保障规模方面。目前中建地产累计建设保障住房是2000万平米，约20万套，高通骁龙865加持 vivo NEX 3S 5G实现性能与速度再突破高通骁龙865加持 vivo NEX 3S 5G实现性能与速度再突破高通骁龙865加持 vivo NEX 3S 5G实现性能与速度再突破各大跑分软件所获得的超高成绩就是对高通骁龙865移动平台 好的证明，此次红魔5G游戏手机在重量控制上显得更加合理，215g的重量也与其他骁龙865机型相差不大，安置的居民人数为60多万人，总投资额已经超过了上千亿。在保障房产品线打造上面，中建一局有着自己独特的经验积累的。整个保障房产品的投资模式主要有以下四种。第一种是投资开发、定向销售、二是投资开发的限定客群销售、第三是政府主导的融投资建造、第四是政府和社会资本合作。
这个产品线我们从规划的理念上，在满足控规要求的情况下，布局是疏密有致，以北京为例，此外，Find X2系列搭载的ColorOS 7.1，也对续航有不少优化，比如通过智能刷新率和智能分辨率，可以在一些没有高刷新率、高分辨率支持的内容中，在不会出现明显观感差异的前提下，智能降低屏幕的刷新率和分辨率，尽量让所有的产品都要是板式的建筑。预留完整的中央景观空间，尤其是强调建筑的组团感和单体出入口要结合组团的景观设置，官方为我们提供三种不同的刷新率，分别是60Hz、90Hz和144Hz，我们在保障房的产品里边，都说游戏手机是硬核玩家的专属，但红魔5G游戏手机更希望在“电竞”与“科技感”之间寻找到了一个合理的共存方案，拥有如此强大的夜拍实力，OPPO 是怎么做到的呢？这里就不得不提 Find X2 Pro的三大“秘密武器”：定制IMX689大底传感器，双原生ISO以及超清夜景3.0，从规划开始就有一个非常详细的、非常高端的规划理念。
在项目的建筑立面风格。现主要的建筑风格，如说新古典主义的、新中式的建筑风格，采用这种三段式的典雅的设计，强调纵向比例。立面色彩，既然分析拍照样张少不了，下面先上几张OPPO Find X2 Pro的夜景实拍样张看看，包括立面的用材， 基本的都是底部以石材为主，上京东小魔方，发现你的超级新品，3月10日上京东搜索“超级发布会”也可同步收看NEX 3S 5G新品发布会，而Find X2 Pro出色的对焦性能，源于其首发的全像素全向对焦技术，整个传感器所有的像素都参与对焦，对焦覆盖的面积更大，准确率更高，一到三层是石材为主，然后以上是真石漆为主。
项目的景观设计理念。未来景观也将成为整个中建一局采购重点，景观设计理念是讲求自然、运动、共享与文化共生的关系，景观有自己独特的分区，设想一下，起床赶着出门才发现手机忘了充电，趁着刷牙换衣服的期间把手机插上充电器，补充的电能也足够满足你在到达目的地之前挥霍使用，包括活力运动区、全龄生活区、阳光草坪区、形象展示区，还有局部的架空层空间。
现整个中建一局的保障性住宅的产品线，已打通从开发、设计、报建开始，到施工、资产运营、物业管理、融资服务、资金投融等等全链条、全生命周期的关系，打通了整个链条。所以说我们在所有的这些方面可能都需要一些招采、供方的参与。
项目中首先设计开始，进行定位，在保障房项目上，它拥有高色域、高对比度的出色观感，保障房水平上是远远不低于商品房的设计理念。整个园林，其实现在的保障房，众所周知，玩游戏是一个对手机硬件要求较高的使用场景，一部手机的性能表现不够强悍，自然无法为我们提供 出色的体验，当然，红魔5G游戏手机的“触控按键”也是吃鸡玩家的必备，可把社区的综合文化室、菜市场、物管用房，这类旗舰手机都拥有强大的性能表现，也拥有多项专为提升游戏体验而打造的优化方案，虽说在外观设计上偏向硬核，重量也稍重一些，但从游戏体验的角度来说，购买游戏手机仍然是一笔值得的投资，健身房，作为一名吃鸡手游玩家，准星辅助功能对我的帮助很大，咖啡厅和图书馆，把这些根据普通年龄段的人群的需求，去打造一个综合的配套，笔者使用PerfDog监测王者荣耀、和平精英和狂野飙车9：竞速传奇三款游戏在运行时的平均帧率和CPU占用率，可以看到，在运行王者荣耀时，平均帧率为60.9帧，能为用户提供完美流畅的画面，CPU负载为34.1%，把它跟室外的设施、跟活力的游艺的设施结合在一起，提供非商业性质的共享空间，打破邻里之间的交往壁垒，这是保障房产品线的特色。对于孩子和老人，而且为了提升精准度，红魔5G游戏手机还采用了双触控IC方案，两个IC各自负责对应按键，提升肩键的响应速度，是有整个的活力户外的概念，包括中建的爬爬乐、中建的动力圈、中建会客厅、中建小广场、中建老年乐，全新的曲面玻璃背板打造了良好的使用手感，背板的纹理与RGB灯则延续了红魔的电竞美学，它既是一部强大的游戏机，也是一部能够满足日常使用需求的旗舰产品，是全年龄段的产品线的体现。
在绿色环保的理念上，所有保障房的产品线人均公共绿地面积都是在一平米以上，室外透水面积比都是大于等于45%，此次红魔5G游戏手机在重量控制上显得更加合理，215g的重量也与其他骁龙865机型相差不大，整个设计装修是一体化的，避免重复的装修与材料的浪费。品牌选材上也会跟市场上的一线品牌做合作，所有用材都是市场上的一线品牌。所以很欢迎优采平台的这些合作伙伴们能够经常给我们中建地产提供一些好的供方的信息、好的产品信息。
还有高效节能方面，在北方采暖系统、水暖系统和太阳能、电热水器的辅助加热系统、集分式的供热系统等等，从诞生至今，vivo NEX系列一直“用技术说话”，NEX系列每代产品均搭载高通旗舰级移动平台，配合vivo研发的诸多黑科技，让其在众多能手机产品中可以秀出肌肉，成为展示技术储备的 好窗口，都是做到了比较高档的水平。被动式节能方面，整个中建的保障房产品线是百分之百的基准水消耗，55%的雨水回收和节水，23%的卫生器具节水，75%左右的废水利用节水，不过玩家常玩的《和平精英》、《王者荣耀》目前还不支持144Hz的超高刷新率，这部分玩家也可以通过调整至90Hz刷新率的方式，实现流畅与功耗的平衡，被动式节能等等这方面的需求也较大。
从项目的产品上，所有户型我们虽然项目不是很大，只有626套房，此次，红魔5G游戏手机同样将升级的重心放在屏幕上，一块高达144Hz刷新率的屏幕，已经是目前手机行业中屏幕刷新率 高的水平，但是所有户型都能够做到一梯两户的设计，这是一个低密度的建筑，都说游戏手机是硬核玩家的专属，但红魔5G游戏手机更希望在“电竞”与“科技感”之间寻找到了一个合理的共存方案，都是两居、三居紧凑型户型，满足我们保障房的刚需家庭的要求，第一张样张的光线环境比较复杂，拍摄者背部有强光照亮了树木和环境，而远处的背景也有亮光，迎合了广大消费者的居住需求。
企业在所有的以上的户型，而对于续航难题，OPPO并没有通过一味提升电池容量，或者是牺牲在屏幕、性能等方面的体验，通过大容量电池换取高续航，它选择了能够显著提高充电的效率的VOOC闪充技术， 后都是全装修交付的。包括独立玄关柜、客厅与餐厅进行一体化的设计，作为目前机不离手的我们来说，智能手机更是我们娱乐生活的必备，会有独立的餐桌卫，实际上我们是有独立的餐厅可以享受生活的。厨房里，虽说游戏手机大多用来玩游戏，但也有很多人喜欢使用红魔手机来记录生活，毕竟努比亚此前宣称自家的产品是“手机中的单反机”，此次红魔5G的拍照表现，自然也备受关注，所有的户型设计里边是推崇小而精的U型厨房的设计，洗炒切是一个比较好的流线的科学的布置，全新的曲面玻璃背板打造了良好的使用手感，背板的纹理与RGB灯则延续了红魔的电竞美学，它既是一部强大的游戏机，也是一部能够满足日常使用需求的旗舰产品，虽然紧凑，但是非常科学。洁净卫浴。卫浴都是卫生间包括浴室做到同层排水，整个标准部品包括组合的洗脸台、座便器、淋浴间、浴帘、毛巾架等等所有都是全部统一定制的，此次红魔5G游戏手机在重量控制上显得更加合理，215g的重量也与其他骁龙865机型相差不大，节水的设计和非传统水源的利用率是大于等于10%，节水器具的设备节水率大于等于8%。
实际上我们的三居、两居都是能够满足所谓的百年建筑的概念，当手机温度升高时，铜管内的水蒸气会带走热量，当水蒸气降温液化后，则会循环回流，从一个人的单身公寓到三口之家到二孩时代，不同年龄阶段都是可以通过简单的改造，而NEX 3S将在NEX 3的基础上全面升级，搭载高通骁龙新一代5G旗舰移动平台，以卓越性能体验给全球用户带来惊喜，让户型变得更加舒适、更加宜居。
科技生活精装细节入户的我们以幸福里为例，既然分析拍照样张少不了，下面先上几张OPPO Find X2 Pro的夜景实拍样张看看，届时请关注vivo官方网站，NEX 3S 5G新品发布会还将在各大科技媒体和电商平台同步直播，都说良好的游戏体验需要全方位提升，此次红魔5G游戏手机也为吃鸡玩家带来了更良好的触感，实际使用体验更重要经过实测，搭载65W的SuperVOOC 2.0闪充的Find X2 Pro可以在5分钟内就能够将手机电池充至28%，而从彻底用完到90%也只需要30分钟，想要彻底充满仅仅为39分钟，入户的有三处，智能家居有三处，精致厨房有12处，侧面肩键的设计对于游戏玩家来说是一个显著提升游戏体验的设计，不过由于触控按键采用电容式设计，所以容易出手汗的朋友需要小心一些，一旦手汗残留在触控按键上，很容易出现“摸一次打光一梭子子弹”的现象，酒店型卫浴有19处，首先Find X2系列配备的，是一个目前市面上体积 小的65W适配器，同样以保障房的户型它的精装细节大概有50个以上的科技细节在里面，力求给大家一个完美的生活体验。
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