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老带新活动签约成为本楼盘业主后(可以老带新活动，介绍朋友购买可丰厚的现金礼包及实物礼包)

幸运奖可参与售楼处砸金蛋活动(iPhone8,iPadmini，笔记本电脑，微波炉等)

项目地址:宝山区高镜镇恒高路恒盛豪庭128弄

项目信息

总体体量: 商铺60套

产权年限: 70年

得房率: 75%

开发商:恒盛地产

拿地时间: 2010年

主力面积: 80-300平

单价区间: 4.5～5.5万

总价区间: 390万-1200万

物业费: 10元/月/平米

物业公司: 上海展如商业管理有限公司

首付比例: 50%

商铺层高:一楼4米，二楼4米，三楼4米

类型一楼，二楼，三楼

面宽: 5米—8米

进深: 7-16米

交付时间: 现铺交付

运营模式可自营，可运营

运营五年（前两年每年5%抵扣房款，后三年5%、5%、6%)可根据自身情况继续选择，方式都可以根据客户需求商量!满5年以后19分成

交通利好——地铁3号线殷高西路站距离1.9公里，单车骑行9分钟（数据来源高德地图），地铁 1号线共康路站距离3.1公里，单车骑行15分钟（数据来源高德地图）真正的地铁铺，高境镇地处宝山区南部,与静安、虹口、杨浦为邻，共和新路（高架）、逸仙路（高架）、轨交1号线、轨交3号线、轨交18号线（明春通车）轨交19号线与项目无缝对接；公交站台1公里内31个公交站台，1.5里内50个。地理位置优越，交通便利。

商圈价值——项目位于上海北部商圈杨浦、虹口、静安、宝山四区交界轴心，共享工业园商圈和长江国际商圈2大商圈的消费人群，商业氛围浓厚，以阳光里为中心发展，已集聚了学，商，住，企于一体360度全能超级商圈。

稀缺不可——目前5公里区域内在售地铁口外沿街可重餐的商铺，既享有社区底商的优势又享有成熟商圈的优势。周边主干道上的商铺都是大多数开发商自持不售的，卖一套少一套。

　　土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。4、5年以上普通住宅免交，二手房缴纳规定，1、优惠政策，(1)个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房，取得的所得免征，(2)个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳，不得自用5年以上的家庭生活用房免税的政策，2、基本政策。(1)对住房转让所得征收时。以实际成交价格为转让收入，对转让住房收入计算应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房中缴纳的税金及有关合理费用。

　　关于方面的知识强调多少遍都不为过，因为这是决定是否能买到好房子的关键因素。那么，购买二手房应该根据哪些因素来选呢。小编就带着大家一起了解一下，购买二手房从以下这几个方面进行挑选，1、物业决定住得舒服与否，房子是买来住的，要住着称心如意，一个好的“管家”必不可少，所以，物业管理水平也在咱考查因素之列，好物业看什么，先看，牌子响的物业，总会有些气质积淀，或服务殷勤周到。或安保工作扎实到位，其实一些知名物业管理公司在青岛存在也有些日子了。是好是坏也都留下了口碑。寻找有关他们的民间评论，也就可以判断他们的水平。

　　随着二手房交易渠道的日益畅通和相关政策的扶持以及老百姓对二手房的了解进一步加深，今后二手房市场将更加活跃，二手房因价格较低、位置好、交通便利、又具有现房的优越性，被众多消费者青睐。甚至有个别购买人认为购买二手房比购买新房特别是期房更安全，因为二手房是看得见摸得着的，房屋也经人使用过，一般不会有重大问题，那么。想要买二手房的购房者应该从哪些方面选择二手房呢，小编就来跟大家分享一下选二手房的几大原则，1、地段好是王道。地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房。

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(编辑:怀来贴瓷砖培训学校)