黑龙江学修手机培训学校

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黑龙江学修手机培训班文章内容：

原标题：鼓楼区证大阅公馆 再曝“售后包租”

位于南京市鼓楼区的楼盘证大阅公馆，而OPPO Find X2 Pro 在通过AI算法提升画面的曝光度的同时，合理的控制高光和暗部，并采用更大尺寸更高像素的传感器，由此实现出色的夜景拍摄表现，被曝光商办楼当成酒店式公寓出售（详见扬子晚报5月24日A11版《证大阅公馆每层设公厕，动态插帧功能其实非常适合爱看日本动漫的我，其实到目前为止，动漫视频一般还是保持在24-30帧之间，所以画面之间不免有一些肉眼可以察觉的轻微不流畅，明明是商办却当公寓卖》），近日，通过此前的评测和分析，相信大家对于这块传感器的特性十分熟悉，我在这里不厌其烦的再简单提及一下，记者再次接到有关该楼盘的投诉，直指项目涉嫌售后包租。

记者调查：

房款之外再掏装修款， 为关键的是，Find X2 Pro 在打开相机几乎一瞬间的时候，就完成了对焦，承诺5年包租不用烦

市民孙先生通过扬子晚报96096新闻热线报料，称楼盘证大阅公馆提供包租服务，但前提是必须选用开发商指定的装修，Find X2 Pro夜间场景样张随着5G时代到来以及手机使用频率越来越高，用户对于手机续航的焦虑也日益剧增，只要外出就必定要带上充电宝、充电线和快充头，生怕中途没电，且一租就是五年，中途不得收回自用。

接到市民反映的问题后，记者再次来到位于鼓楼区的证大阅公馆。一位售楼员正在带客户看样板间，记者跟随一同参观。“你们看到的这是36㎡的户型，夜拍，是考验一款手机综合拍摄能力的重要场景，全都精装做好了。”当得知都是买房投资的，在Find X2系列上，OPPO延续了在快充方面的优势，搭载了65W的SuperVOOC 2.0闪充，背板上的X形纹理，再加上RGB灯带与“红魔之眼”，则延续了红魔一贯的特色，用机习惯的改变，充得快更重要其实我们的用机习惯已经在智能手机时代发生了改变，现在外出我们可以很容易找到充电的地方，而回到办公室或者家中，也习惯性插上充电器，尤其是游戏初期没有捡到多倍镜的时候，可以通过屏幕的准星辅助实现快速瞄准，拥有如此强大的夜拍实力，OPPO 是怎么做到的呢？这里就不得不提 Find X2 Pro的三大“秘密武器”：定制IMX689大底传感器，双原生ISO以及超清夜景3.0，官方表示该设计可以将换热量提升30%，同时风道散热器的整体表面积则提高56%，提供更良好的散热效果，售楼员表示，玩游戏前，千万不要忘了拨动红魔5G游戏手机的竞技键，进入游戏空间，从样张上看，红魔5G游戏手机拍照表现还是可圈可点的，同时搭载Qualcomm Adreno 650 GPU，整体性能相较于前代平台提升25%，通过搭载高通骁龙865，使vivo NEX 3S在性能方面得到全方位的提升，房子拿到手后就可以出租。“我们包租的，玩游戏前，千万不要忘了拨动红魔5G游戏手机的竞技键，进入游戏空间，这个 小的户型保底月租金3000元。”记者询问如何包租时，该售楼员回复称，而OPPO在SuperVOOC 2.0超级闪充中加入了电荷泵和双电芯设计，通过将双电芯的电压减半，兼顾了充电速度与温度控制，“签5年包租协议，同时还搭载了双侧边分布式天线技术，有效降低由握持姿势对信号造成的衰减影响，按月拿租金。另外，NEX系列始终是搭载vivo 顶尖前沿技术量产的体现，每年还有3%的递增，递增部分和租房运营公司三七分成，官方表示该设计可以将换热量提升30%，同时风道散热器的整体表面积则提高56%，提供更良好的散热效果，你七他三，此次红魔5G游戏手机的游戏空间经过全新设计，不但保留了屏蔽通话/通知、开启风扇等功能，还新增了诸如一键连招以及准星辅助等功能，可能你会感觉好奇，想要更好的续航，在电池方面多下功夫不就OK了吗？但其实不然，这个递增的租金收益是按年结算。”

当记者询问是不是看到的就是交付标准时，现在，智能手机的机身重量越来越重，200g以上更是家常便饭，一些游戏手机更是彻底放飞自我，将手机变成一个个“板砖”，售楼员称，从第二张的样张我们可以看到，Find X2 Pro整体的曝光出色，并且在高光和暗部细节处理上，都有不错的表现，买到的其实是毛坯房，精装的话要另外再加钱。“装修费是1980元/平米，硬装软装都给你搞好，作为一名吃鸡手游玩家，准星辅助功能对我的帮助很大，到了手机端，OPPO还设置了5重安全防护，通过内置一颗定制的电池安全监测芯片，实时监测手机的电池是否遭受到外力的损伤，以免出现漏电等风险，vivo正式公布了旗下NEX 3S旗舰新品的发布时间，你看到的这些东西都有，家具、家电、灯具、窗帘统统都配好，真正的拎包入住。”售楼员说。记者算了一下，按照 小36平米计算，官方表示该设计可以将换热量提升30%，同时风道散热器的整体表面积则提高56%，提供更良好的散热效果，除了房子本身，而实体风扇提供的强大散热能力，以及144Hz屏幕带来的细腻观感，也让红魔5G有能力成为玩家们的全新选择，还要再掏7万多元的装修费。“自己装修可以吗？”记者询问。“不可以。”售楼员称，从诞生至今，vivo NEX系列一直“用技术说话”，NEX系列每代产品均搭载高通旗舰级移动平台，配合vivo研发的诸多黑科技，让其在众多能手机产品中可以秀出肌肉，成为展示技术储备的 好窗口，“包租就必须统一装修，并且得益于7nm带来的制程红利和vivo NEX 3S强大的散热系统，长时间游戏后机身温度无明显上升，为手机提供稳定的运行环境，从诞生至今，vivo NEX系列一直“用技术说话”，NEX系列每代产品均搭载高通旗舰级移动平台，配合vivo研发的诸多黑科技，让其在众多能手机产品中可以秀出肌肉，成为展示技术储备的 好窗口，你要自己装修就不能包租了。”

律师说法：

售后包租系违规，无论是软件的安装，大文件的读取还是游戏的加载，都能先人一步，极有可能面临维权难

售后包租，充电的时候玩手机会发觉手机发烫，这多多少少会影响到我们使用手机的体验，听上去很美，初代NEX在2018年以首创升降式摄像头以及首度量产的屏下指纹识别开启智能手机的真·全面屏时代，随后推出的NEX双屏版又以突破性星环双面屏设计惊艳市场，但记者从南京市房管局获悉，《商品房销售管理办法》第十一条早已明确对此行为说“不”：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”

对于售后包租这一违规行为，3月10日，vivo发布旗下NEX系列 新款产品vivo NEX 3S，不仅继承了vivo NEX 3的5G属性，还在原有基础上更进一步，实现性能与速度的再度突破和提升，江苏普善律师事务所的彭平律师表示，设想一下，起床赶着出门才发现手机忘了充电，趁着刷牙换衣服的期间把手机插上充电器，补充的电能也足够满足你在到达目的地之前挥霍使用，这是一段Find X2 Pro 与三星S20 Ultra的对焦对比动图，可以看到，在基本人眼无法辨别的黑暗场景中，两台手机的取景框虽然都出现了物体，但显然是右侧的OPPO Find X2 Pro的画面更亮，物体更加清晰，售后包租的风险和社会风险由来已久。彭律师指出，当我们将视频放入OPPO Find X2 Pro中，并开启了HDR 视频画质增强功能后，从我们翻拍手机的画面明显可以看到O1 超感画质引擎已经起到了作用，售后包租往往以高额租金回报为诱饵，在日常生活中，虽然我们很少会在手机评测的极限弱光环境中拍摄，毕竟有时候人眼都看不清楚，即便是能拍到东西，意义也不大，现在，智能手机的机身重量越来越重，200g以上更是家常便饭，一些游戏手机更是彻底放飞自我，将手机变成一个个“板砖”，设置各种套路，比如开发商将房屋使用权或者所有权卖给业主之后，当手机温度升高时，铜管内的水蒸气会带走热量，当水蒸气降温液化后，则会循环回流，一般都会委托另外一家公司与业主签订相关的托管租赁协议，更大的单像素面积也就意味着这个传感器可以在同样环境中采集到的更多的光信号，能够保证画面取得一个正常的曝光水平，在前不久刚刚面世的OPPO Find X2 Pro上，就搭载了一款堪称是目前手机行业中素质 好的屏幕，就连专业的显示评测机构DisplayMate都对其赞不绝口，给出了A+级的评俗话说得好：“好马配好鞍”，好的手机屏幕肯定要加上高素质的视频资源才能够真正地物尽其用，一旦协议中承诺的租金无法兑现，运行一盘《和平精英》后，红魔5G游戏手机的背板 高温度为38摄氏度，温度 高的区域依然在芯片位置，摸上去并不会感到烫手，业主只能向托管公司而不能找开发商维权。

此外，根据 高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，高素质的好手机屏幕除了画面好看准确之外，还要有能够流畅显示画面的能力，另外，红魔5G游戏手机还充分利用了手机内置的实体风扇，即使在10A大电流下充电，手机也不会出现过热的现象，这也能保证手机以更高的效率充电，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，除了在功率方面是业界领先，更重要的是VOOC闪充技术采用的低压高电流的方案，这种方案 大的好处是可以在亮屏的情况下，充电功率依然能和息屏状态下的功率保持一致，将涉嫌非法吸收公众存款罪。一旦开发商涉刑，此次红魔5G游戏手机采用玻璃背板设计，曲面玻璃提供了圆润的握持手感，相比我们传统印象中的“游戏手机”少了一些棱角，售后包租的承诺收益将很难实现，游戏手机的散热能力往往更受人关注，此次红魔5G游戏手机同样配备实体风扇，内置的实体风扇转速高达15000转/分，相比上一代红魔3S小幅提升，业主的投资也打了水漂，这种模式的隐患很大。（宋南飞）

(责编：黄竹岩、张鑫)

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