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较以往，自今年开始，杭州主城城区出现了细微的调整；部门地方新楼盘和新房源的交付使用或者新教育单位的建成，或以前的学校校区进行了调整。而在学区确定于未确定之间，更是有许多“悲欢史”在上演。

学区房就是起跑线

"让孩子赢在起跑线上"，这样的口号，在杭州乃至全国不少楼盘的宣传当中。销售人员在买房的时候信誓旦旦的承诺的“名校”学区，交付后却并不都如愿，从而引发的纠纷不在少数。丁桥、下沙、滨江等地区的某些项目都先后爆出过学区与宣传不符的新闻，去年，在浙江曾经发生过某房产项目业主集体为学区房维权的行为。

对“名校”的渴求比比皆是，位于文二路地区的城市芯宇和金色蓝庭也不例外。在未交付前，城市芯宇的很多业主甚至是二手房经纪人都认为小区会被划入文一街小学，毕竟紧邻该楼盘的华门21世纪自由公寓就属于文一街小学学区。2011年的西湖区小学教育服务区调整通知里，翠苑一小翠苑校区教育服务区新增“金都·城市芯宇”，而滨江·金色蓝庭”住宅小区在所属地块配套小学建成前，其小学教育服务区暂时介绍在省教研室附属小学。截至今年调整方案公布，两小区仍旧维持暂定方案。

好的学区房能读到好的学校，自然能引爆学区房的卖点。更有甚者，房地产开发商采取引进学区的方式。列如位于西溪板块的和家园，引进了求是教育集团，求是教育集团和家园校区于2010年奠基；而滨江·金色蓝庭”住宅小区在所属地块配套小学建成前，其小学教育服务区暂时介绍在省教研室附属小学。

对“名校”的渴求比比皆是:位于文二路地区的城市芯宇和金色蓝庭也不例外。在未交付前，城市芯宇的很多业主甚至是二手房经纪人都认为小区会被划入文一街小学，毕竟紧邻该楼盘的华门21世纪自由公寓就属于文一街小学学区。但在2011年西湖区小学教育服务调整通知里，翠苑一小翠苑校区教育服务区新增"金都·城市芯宇"。

浙江主城区教育学区服务出现微调 主城区西湖区多所小学幼儿园

事实上，由于每年学区划分有可能微调，即使早已确定了学区，在学区房选择的时候都会有一定的风险。

有小编总结得出：2013年西湖区的学区范围微调：学军小学紫金港校区招生范围增加冠苑小区，现为耀江文鼎苑、圣苑、冠苑，利好当前，冠苑二手房也是闻风而涨，目前110㎡的房源挂牌价在250万左右，而此前，均价在1万/平米左右；金地自在城小区建成，配套小学为文三教育集团文理小学。学区房划分方面，只有丁桥和采荷区域作出了微调。其中，位于丁桥大塘区块的采荷二小教育集团丁荷小学将于今年9月启用，该校为小班化实验学校，36班规模，一年级招收6个班，招生对象为：勤丰社区、大塘苑社区、赵家社区的户籍儿童和符合条件的进城务工人员子女。位于大唐苑社区对面的广宇上东城由于还未交付，学区划分尚不明确，不过开发商确定学区为属于采荷二小。

在此次调整中，江干区的新凯苑社区（采荷路以北部分）划为采荷二小教育集团采荷二小学区。值得关注的是，位于采荷路以北庆春路沿街的新盘滨江凯旋门和元丰庆春御府，按照往年的划分规则，这两个楼盘不出意外的话将被划分在采荷学区。

拱墅区在今年6月公布了学区划分通知，按照划分区域来看，比较受关注的桥西热盘名城公馆和吉祥半岛未来可能不会被划入卖鱼桥小学。

上城区今年继续双学制，而下城区今年未公布学区划分情况，默认为与去年一致。

今夏中考结束以来，杭州各大论坛 火热的帖子莫过于民办初中排行榜了,当然不少小学排行榜。升学率、学校特色办学，民办类教育越来越受家长关注。建兰中学今年招14个班，共672人。按照市里的规定，采取先摇号再面谈的方式，招生计划的70%实行电脑派位招生录取。

热门学区房周围的新学校

杭州西湖区新进使用的2所小学和四所幼儿园。分别为：转塘象山农居配套小学（24班，计划和学军小学合作办学）和金地自在城配套小学（36班，由文三教育集团合作办学）。四所幼儿园为：象山农居配套幼儿园，15班；坤和西溪里配套幼儿园，9班；金都城市芯宇配套幼儿园，9班；金地自在城配套幼儿园，9班。

其中，比较受关注的学军小学之江校区主体工程将于今年完工。学军小学之江校区位于中国美院象山校区西北，办学规模为42班，学校预计年内建成，主要服务之江地区转塘周边适龄儿童。据了解，之江地区今年有不少新盘面市或即将推出，之江·九里、融科瑷骊山等先后开盘，均价在16000元/平米左右，，大家·之江悦将于8、9月推出，预计均价在18500元/平米左右，已确定为学军小学学区的新盘有之江一号（原名高尔夫艺墅）和新帝·朗郡。值得关注的是，今年区域内还将投入转塘象山农居配套小学（24班，计划和学军小学合作办学）。

拱墅区是近期土地和新房市场发展比较迅速的区域，去年新盘销售火爆的桥西地区，聚集了名城公馆、吉祥半岛、远洋大河宸章、凯德龙湾等多个新盘，就近的教育资源仅有卖鱼桥小学文澜校区，拱宸桥小学新校区还在建设中。申花地区靠近丰登街与莫干山路有一所公办性质小学，具有24个班规模的卖鱼桥小学隐秀校区将于2013年造好，2014年投入使用；祥符地区北海公园附近的42班小学尚在建设中，开发商透露将由卖鱼桥小学入驻。

值得关注的是，今年拱墅区小学学区新增大关小学申花校区，这也是受益新盘 多 密的一个学区。据了解，大关小学学区范围在申花路以南、莫干山路以西、登云路登丰路以北，区域内名盘云集，多为申花热销楼盘，在售的包括欣盛东方福邸、保利香槟国际、万家花城、赛丽绿城慧园、莱德绅华府、中顺上尚庭等，以大户型为主，毛坯均价在19000-25000元/平米之间；纯新盘有天阳尚景国际，主打90方户型。

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