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第三十二条(管理)任何单位和个人不得涂改、、出租、出借、或者以其他形式。企业遗失，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。第三十三条(动态管理)房地产开发主管部门应当在房地产开发企业资质有效期内结合房地产开发项目手册、企业信用等实际情况对相关许可条件及开发经营活动进行定期、不定期或临时检查，实施资质动态管理。房地产开发企业应当按照房地产开发主管部门的要求报送房地产开发项目手册、企业信用档案信息等相关资料，并作为企业升级和延续的主要依据。第三十四条(人员管理)在房地产企业开发经营过程中，企业法定代表人、控股股东、企业的董事、监事、经理等高级管理人员应当遵守业务规则和行业规范，诚实守信，履行房地产项目开发中的相关职责。

房地产开发资质办理所需资料

(1)房地产开发企业资质申报表;

(2)房地产开发企业原证书正、副本原件;　　

(3)企业营业执照副本扫描件;　　

(4)企业章程;　　

(5)企业报告(原件或扫描件加盖会计师事务所公章)和上年度及上月财务报表(原件或扫描件);　　(6)总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及证书扫描件，企业专业技术人员的证书和合同扫描件;　　

(7)企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、国土使用证和施工许可证等扫描件;　　

(8)企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发(原件或扫描件并加盖原件收存单位公章);　　

(9)企业近3年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章);

从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上；近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100％；上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；有的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职不少于1人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

对于流程及费用来说，在房地产行业，房地产资质对于房地产企业的重要性不言而喻的，资质办理的过程繁复且费时，企业自主办理的难度较大，因此资质代办行业应运而生，对房地产企业提供代办服务，为企业节省了时间，提高了效率。

其中具有中级以上的管理人员不少于10人，持有书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上；有固定的工作场所并配备相应的技术装备；具有完善的质量保证体系，，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量。（三）三级资质：不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达；有的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上的管理人员不少于5人，持有书的专职会计人员不少于2人；

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