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伦堡青云台，0红路灯直通深圳宜居宜租宜，你买房的不二选择一、项目基础概况总面积63810㎡（约96亩）总建筑面积223621.88㎡，其中计zhan建筑面积159524.88㎡项目容积率2.5；绿化率30%；项目总户数1418户；车位总数约1445个·物业管理费高层2.80元/㎡；

别墅4.50元/㎡二、项目区位优势1临深中通道东部片区板块，中山CBD核心区域；优势2中山—重点居住打造的湖光山水精致生活区；优势3豪宅板块片区，拥有高潜力，片区二手房均价22000-25000元/方左右；优势4拥有得天独厚的狮头山生态资源，生活环境优良排名空气、水质；

　　样板房图片。▲样板房图片，样板房缺点。1、在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能。使用起来可能不方便，甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能，例如不安装户内门甚至不安装浴卝室门，2、样板房展示周期一般可能长达1到2年，装修、装饰及设备损毁的可能性比较大，3、而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。4、对于一个的装修公司而言，做样板房易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量可能产生问题。

　　小榔头。皮尺卷尺，计算器，电器插头和便利贴等，具体物品具体情况具体分析。比如塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞但不可以测试管道密卝合状况及管壁压力，小榔头或小钢球(轻敲或)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓，带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证，易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找，后，扁型三插头小电器一个，屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通，4需检查的内，首先， 验楼时先看外部外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和)、楼道(宽度、 扶手、踏步、纱窗)。

　　看门是否存在变形，把手等是否有破损情况。窗户配套纱窗质量是否合格，业主自备电池。給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，就要记录在表格上，之后要求开发商解决，4、业主需自带个插座小灯。在验房时将其插在电路插孔中。检查插孔是否正常有电。看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸。

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