四川电器维修培训学校

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除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。
具体来讲：承租方应注意的事项：1，查看出租人的房产证明和有效明;2，审核出租人的《房屋租赁证》;3，签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水，电，暖，煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4，要求出租人在房屋出租前结清水，电，暖，煤气(天然气)和其它费用;5，付款方式。十四房屋租赁时
租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。

普洱定金合同纠纷案件
出租方应注意：1，查看明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2，承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：1，没有房屋所有权合法凭证;2，和行政依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产的。
3，共有房屋未取得共有人意见的;4，权属有争议的;5，属于违法建筑的;6，不符合安全标准的;7，已经未经人同意的;8，不符合公安，环保，卫生等主管部门有关规定的。2014年1月1日
一名买了一套二手房,房产证和土地证都拿到了,但是土地证上的土地使用者还是原房东,用途，住宅用地,使用权类型，国有出让.(房产证上已经是的名字了,当时没注意看清楚土地证).如果我要把这套房子卖掉会不会有问题一名买了一套二手房,房产证和土地证都拿到了,但是土地证上的土地使用者还是原房东,用途，住宅用地,使用权类型，国有出让.(房产证上已经是的名字了,当时没注意看清楚土地证).如果我要把这套房子卖掉会不会有问题,或是碰到还会不会承认我的产权，律师解答：当然有问题了。继续经营就是了
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。

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现在要求房东和你一起把土地证过户;如果是土管局的原因导致户名未变更过来可直接找土管局要求改正或提起行政诉讼。
相关：房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。如因甲方的责任
市，区，县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一，当事人提供的材料是否合法，有效;二，申请书填写的内容与提供的材料是否一致，无误;三，房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四，受让人按规定是否可以受让该房地产;五，买卖的房地产是否已设定权;六，买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七，买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八，房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。于是
即当事人因信赖合同有效而履约，当合同被确认无效或撤销后，为订立和履行合同所支出的各种费用和代价即为当事人的损失。

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买卖双方当事人对于市，区，县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：1，5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
5年以前的不需交。
现实生活中经常会出现房子还出租给别人的时候就被房东给卖了，那这样的行为租房合同还会继续有效吗接下来由的小编为大家整理了一些关于房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效吗方面的知识，欢迎大家阅读，【事件经过现实生活中经常会出现房子还出租给别人的时候就被房东给卖了，那这样的行为租房合同还会继续有效吗接下来由的小编为大家整理了一些关于房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效吗方面的知识，欢迎大家阅读，【事件经过】刘某是三孝口街道某小区居民。
2012年9月，刘某和古某签订了，约定租期为三年，自2012年9月至2015年9月。
2014年8月，古某将该房屋卖给了杨某并办理了不动产转移登记手续。买二手房能马虎大意，多次实地看楼才能淘到“心水”房。买卖双方信息不对称

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