金昌电器维修培训学校

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3，本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：或授权代理人：或授权代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：2009年9月，小张一家来到，租借了一套毛坯商品房。
2010年1月的一天晚上，小张下班回到家里，闻见室内充斥着煤气味道，四下查看，发现房子窗户关闭，煤气灶呈开启状未见火星，灶炉上放置清洁的锅具。
在小张关闭煤气灶2009年9月，小张一家来到，租借了一套毛坯商品房。以防开发商在房屋涨价时
夫妻租房与单身租房要求可能有所不同，比如面积、环境方面。

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2010年1月的一天晚上，小张下班回到家里，闻见室内充斥着煤气味道，四下查看，发现房子窗户关闭，煤气灶呈开启状未见火星，灶炉上放置清洁的锅具。
在小张关闭煤气灶开关，开窗通风后，意外发现婆婆和三岁的儿子昏迷在客厅，于是她立即报警，结果抢救无效，二人终。
后经鉴定，结论为小张的婆婆及儿子因一氧化碳中毒。
小张夫妇将房东及燃气告上法庭，要求双方共同赔偿赔偿金，及抚慰金等计63万余元。认真考虑公摊面积分担问题并明确约定解决方案
一审查明，2009年3月，燃气对小张借住的房屋煤气使用安全进行检查，查明煤气灶不带熄火保护装置，所以，建议更换带熄火保护装置的煤气灶。
房屋的前租客在检查告知书上签名确认。
审理后判决，房东赔偿小张夫妇5万元。
小张夫妇不服，向上海市一中院提起上诉。
■以案释法房东未尽义务当担责一中院审理后认为，房东作为房屋出租人应当对提供的燃气设施尽到安全注意义务，同时对承租人使用燃气设施履行必要的安全告知义务。
房东作为煤气灶的提供者，只要不违反法律行政法规的规定即可
第七条转租乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，如果转租给他人，一切后果由乙方承担责任。

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未尽燃气设施安全使用告知义务，应当承担相应的赔偿责任，因此，一审判定的赔偿数额，予以认同。
另外通过燃气向一审提供的证据材料，证明了他们已对出租房进行了燃气安全检查。
据此，一中院维持了一审原判。
核心内容：的解除在法律上有几种不同的情形，而且根据不同的情形解除租赁合同的法律后果也是不同的。
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一般房屋租赁合同解除途径有三种，分别是：，房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
第二，对于法定解除，当事人可通过向起诉，或向仲裁机构申请仲裁，或通知对方的形式来得到实现。
我国《》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。市政配套物业管理水平是否符合相关规定
7．2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

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合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。
主张解除合同的一方只要通知到υ约方，合同即行解除。
第三，因承租人无正当理由υ约而导致租赁合同的解除，则须经过或仲裁机构的确认。
但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。
在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过或者仲裁机构来解决。
值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。
如果另一方当事人有向或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的，就是其他独立法律关系中的侵权行为。
例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。：我有一套住房出租给个人，但该租户把房转租给的一家中介，中介再转租给其他人赚取差价，而且还在房间内打了隔断，改变了房屋结构，请问我是否能提出终止租赁合同，让现租户搬出，并要求中介恢复房屋原貌呢如果对方不肯，我该怎么办后来我发现跟我签合同的那个人就是这家中介的，但又没办法拿到证据，我是否能够要求中介支付装修赔偿金。具体计征标准如下私房租赁月租金1000元不含1000元以下的

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