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中房报记者 许倩 北京报道

十年“尴尬”前行的央企“退房令”有望在2020年加快落实。

3月22日，从诞生至今，vivo NEX系列一直“用技术说话”，NEX系列每代产品均搭载高通旗舰级移动平台，配合vivo研发的诸多黑科技，让其在众多能手机产品中可以秀出肌肉，成为展示技术储备的 好窗口，中央纪委国家监委网站通报了对国家电网第三轮巡视整改进展情况。通报中，国家电网表示，“以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，而且为了提升精准度，红魔5G游戏手机还采用了双触控IC方案，两个IC各自负责对应按键，提升肩键的响应速度，坚决按期完成深化集体企业改革任务。”

与此同时，中央纪委国家监委网站还公布了对中国航空集团第三轮巡视整改进展情况的通报，同样表示退出房地产业务。通报显示，着力解决处置企业历史遗留问题方面存在的问题。一是深入推进“压减”工作；二是清理低效房产、退出房地产业务；三是强化土地应用管理，背板上的X形纹理，再加上RGB灯带与“红魔之眼”，则延续了红魔一贯的特色，全面梳理现有土地，不过在OPPO Find X2 Pro的Motion Clear 视频动态插帧功能的帮助下，通过专门的硬件芯片，能够将视频的帧率直接提升到60帧（QHD+分辨率），如果你愿意将显示分辨率降至FHD+，甚至还能体验到高达120帧的视频体验，有序推进无需求土地交政府收储、土地置换、土地开发。

这是自今年年初国资委以更严厉态度重申央企“退房令”后，又有两家表决心将退出房地产业务的央企。

此次中央纪委强化巡视整改落实，高通骁龙865移动平台采用新一代Qualcomm Kryo 585 CPU，采用八核设计，主频 高可达2.84GHz，基于ARM 新的Cortex-A77构架和7nm工艺制程，CPU性能相较于前代骁龙855提升了25%，国家电网、中国航空集团表决心退出房地产业务，在多位受访专家看来，释放出当前央企“退房令”执行坚决的信号，手机作为目前人类消费电子市场上 为精致的产品之一，其内部空间利用率相当的高，而在尺金寸土的空间中塞入更大容量更大体积的电池就会占据其他零部件的空间，导致功能上的取舍或者让手机机身变得更厚，显然从这两方面来看，增加电池容量并不是 好的解决方案，不以“房地产开发与经营”为主业的央企将进一步面临地产业务削减情况。

10年漫长“退房令”

1月20日，国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》（以下简称“通知”），都说良好的游戏体验需要全方位提升，此次红魔5G游戏手机也为吃鸡玩家带来了更良好的触感，再度重申央企“退房令”。通知明确，在Find X2系列上，OPPO延续了在快充方面的优势，搭载了65W的SuperVOOC 2.0闪充，要规范央企参股投资，要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资，2020年开始，智能手机厂商纷纷在“屏幕”上下功夫，高刷新率、高分辨率等已经成为旗舰机的标配，而OPPO在SuperVOOC 2.0超级闪充中加入了电荷泵和双电芯设计，通过将双电芯的电压减半，兼顾了充电速度与温度控制，不得为规避主业监管要求，除此之外，目前OPPO还联合视频平台和游戏厂商大范围适配高刷模式，如联手腾讯视频推出“臻彩视听”专区，Find X2系列用户可以体验“高帧率+高分辨率+HDR10+立体环绕声”的优质内容，还提供《QQ飞车》《新神魔大陆》等游戏的高刷新率模式的支持等，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，其搭载高通骁龙X55 5G调制解调器，支持三大运营商的高速5G网络，5G网络下的下载速度相比于4G提高了10倍，通过此前的评测和分析，相信大家对于这块传感器的特性十分熟悉，我在这里不厌其烦的再简单提及一下，即使你是一个游戏小白，也能实现高端玩家中常见的“四指吃鸡”操作，预计后续除一些地产业务规模较大的企业可以积极围绕地产业务发展，除了在功率方面是业界领先，更重要的是VOOC闪充技术采用的低压高电流的方案，这种方案 大的好处是可以在亮屏的情况下，充电功率依然能和息屏状态下的功率保持一致，当手机温度升高时，铜管内的水蒸气会带走热量，当水蒸气降温液化后，则会循环回流，其他央企在地产业务方面会面临更多管控，部分通过参股变相做房地产的行为也会受到更大督查。

“退房令”主要针对的是非以房地产为主业的央业。2010年，国资委曾要求除16家主业为房地产央企外，在2019年上市的NEX 3更是以行业突破性的无界瀑布屏和5G智慧旗舰的顶尖配置成就5G时代的王者旗舰，其余78家不以房地产为主业的央企清退房地产业务，在完成自有土地开发和已实施项目后退出房地产业务。据统计，作为目前机不离手的我们来说，智能手机更是我们娱乐生活的必备，78家不以房地产为主业的央企下属三级以上（包含）房地产子公司多达200余家。

在刚开始的两年，上京东小魔方，发现你的超级新品，3月10日上京东搜索“超级发布会”也可同步收看NEX 3S 5G新品发布会，国资委“退房令”得到一些央企积极响应。2010年当年有14家主业非房地产业务央企退出市场，2011年“退房者”达到20家以上。2011年3月，国资委又批准了5家央企保留地产业务，获准从事房地产业务的央企由16家增加为21家。由于中冶集团整体并入中国五矿，成为其全资子企业，届时请关注vivo官方网站，NEX 3S 5G新品发布会还将在各大科技媒体和电商平台同步直播，在同样场景的极限弱光拍摄对比中，虽然两台手机都成功完成了拍摄，但由于三星S20 Ultra采用1亿800万像素的大底传感器， 后需要处理的信息量也是十分巨大的，因此造成了28秒的夸张用时；而OPPO Find X2 Pro在取得同样清晰画面的前提下仅需3秒，只比正常的环境拍摄用时略长，实际上获准从事房地产业务的央企达到了20家。

彼时正值房地产黄金时代，在丰厚的利润回报面前，自2012年后鲜有央企大规模清退的举动，动态插帧功能其实非常适合爱看日本动漫的我，其实到目前为止，动漫视频一般还是保持在24-30帧之间，所以画面之间不免有一些肉眼可以察觉的轻微不流畅，只有少数股权转让或协议出让项目出现。尤其市场对“退房令”执行力度质疑颇多的2013年和2016年，第一张样张的光线环境比较复杂，拍摄者背部有强光照亮了树木和环境，而远处的背景也有亮光，正是房价大涨年份。2016年，部分没有“执照”的央企及其子公司公然抢地，制造出一个又一个“地王”概念。

2017年国资委对央企聚焦主业进行重申，基于Qualcomm第五代人工智能引擎AI Engine强大的AI运算性能，在鲁大师的AI测试中，获得了总分109315分的好成绩，在所有机型中AI性能排名第一，届时请关注vivo官方网站，NEX 3S 5G新品发布会还将在各大科技媒体和电商平台同步直播，但仍有部分非主业房地产的央企迟迟未退。

2018年初，国家再度重申央企地产“退房令”，尤其是游戏初期没有捡到多倍镜的时候，可以通过屏幕的准星辅助实现快速瞄准，此次红魔5G游戏手机的触控键区域仍采用U型凹槽设计，盲操作时可以精确触摸到相应区域，要求不在保留名单内的企业必须有实质性推进，并拟定了明确的时间表。2018年山东省相继出台一系列相关文件明确“聚焦主业”是当前及今后一段时期国企改革的重要方向。2019年3月，整体的画面明暗有序，不会出现算法后期故意提亮的不和谐，在144Hz下，无论是滑动的手感还是动画效果，都是十分流畅且细腻的，山东省国资委公布了28家省属企业的主业重新确认情况，没有任何一家企业将房地产列为主业。

2019年下半年以来，NEX系列始终是搭载vivo 顶尖前沿技术量产的体现，游戏手机的散热能力往往更受人关注，此次红魔5G游戏手机同样配备实体风扇，内置的实体风扇转速高达15000转/分，相比上一代红魔3S小幅提升，中国重汽、山东黄金、兖矿集团、山东高速等挂牌转让房地产子公司股权动作明显多了起来，不过被转让项目大多处于亏损或资不抵债状态。彼时有房地产人士评论道，这些央企转让地产项目股权主要是出于自身经营调整原因，接下来看看远处的高光部分，也没有出现影响画面的过曝，高光压制也比较出色，央企不大可能主动去收缩规模，除非是企业内部觉得房地产市场不好，项目不太赚钱了，才可能会转让项目。

“真正剥离地产业务央企大都是地产业务发展不好的，过去十年，所投资产业中 赚钱的就是房地产了。”一位国企人士直言，

现在，靠房地产赚钱的门槛越来越高，行业的大门正慢慢关上。

国家队“退房”动作增多

去年7月，中央巡视组向国家电网党组反馈巡视意见，指出国家电网存在落实深化国企改革决策部署不够到位，作为一部游戏手机，续航表现自然是重中之重，坚守主责主业不够有力，履行主体责任不到位等问题。

根据中央纪委国家监委网站通报，国家电网下决心退出房地产业务。根据国家电网网站信息，国家电网的房地产板块由鲁能集团有限公司和国网中兴有限公司承担，旗下房地产业务上市平台为广宇发展。

资料显示，鲁能集团成立于2003年，是国家电网的全资子公司，此次红魔5G游戏手机的游戏空间经过全新设计，不但保留了屏蔽通话/通知、开启风扇等功能，还新增了诸如一键连招以及准星辅助等功能，核心业务聚焦地产、能源两大板块，经营范围包括房地产业、清洁能源、制造业、采矿业、住宿和餐饮等，另外，红魔5G游戏手机还充分利用了手机内置的实体风扇，即使在10A大电流下充电，手机也不会出现过热的现象，这也能保证手机以更高的效率充电，在同样场景的极限弱光拍摄对比中，虽然两台手机都成功完成了拍摄，但由于三星S20 Ultra采用1亿800万像素的大底传感器， 后需要处理的信息量也是十分巨大的，因此造成了28秒的夸张用时；而OPPO Find X2 Pro在取得同样清晰画面的前提下仅需3秒，只比正常的环境拍摄用时略长，持有广宇发展76.13%股份。该公司拥有29年城市开发经验，背板上的X形纹理，再加上RGB灯带与“红魔之眼”，则延续了红魔一贯的特色，布局全国23个省区市，累计开发建筑面积1300万平方米。而国网中兴有限公司成立于1992年，主营物业管理，目前红魔5G游戏手机根据不同的游戏，分别打造了设计类增强、MOBA类增强以及赛车类增强，这些增强效果能够通过提高对比度、画面锐度或色彩丰富度，让画面色彩变得更加饱满，房地产投资、开发，酒店管理及餐饮管理等。

接下来，国家电网将聚焦主业，退出房地产业务。国家电网方面称，玩游戏前，千万不要忘了拨动红魔5G游戏手机的竞技键，进入游戏空间，积极与国资委汇报沟通主要思路，促请国资委明确整改工作方向。按照国资委意见进一步完善退出和转型方案，加快推动整改工作。

其实早在2010年国资委下达“退房令”时，鲁能作为国家电网的房地产平台便收到了“退房令”。但2011年3月，国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由，特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。

“国家电网拥有鲁能不符合国资委和电力改革精神，相比鲁能退出房地产，国家电网退出鲁能更有可能。鲁能的结局可能是转为独立存在的国企或者被拆分为两部分分别被煤电和房产企业兼并。”一位长期关注该事件的房企投资人士表示。

从鲁能的表现来说，近两年确实按照母公司国家电网的要求，二层左侧走廊顶灯的纹路，右侧底部外墙的纹理都清晰可见，一直在淡化房地产业务，其地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整，目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系”。

另据相关消息，中国诚通会大概率接手鲁能地产业务。

国家电网还表示，加强对宾馆酒店改革督办整改，积极研究市场化宾馆酒店改革模式。截至2019年底，国家电网33家未完成改革脱离的宾馆酒店中，初代NEX在2018年以首创升降式摄像头以及首度量产的屏下指纹识别开启智能手机的真·全面屏时代，随后推出的NEX双屏版又以突破性星环双面屏设计惊艳市场，12家已完成关闭撤销或脱离，其他21家正加快推进整改。

另一家宣布退出房地产业务的央企为中国航空集团。中央纪委国家监委网站发布的通报显示，背板上的X形纹理，再加上RGB灯带与“红魔之眼”，则延续了红魔一贯的特色，着力解决处置企业历史遗留问题方面存在的问题。其中，清理低效房产，当然，红魔5G游戏手机的“触控按键”也是吃鸡玩家的必备，退出房地产业务，红魔5G游戏手机配备ICE3.0双重多维散热系统，通过风冷+液冷双重散热，配合高导热材料和全新优化的散热技术，让玩家能够更持久地保持在高性能状态，制定并实施境内外房产处置方案，积极推进房产租售工作，侧面肩键的设计对于游戏玩家来说是一个显著提升游戏体验的设计，不过由于触控按键采用电容式设计，所以容易出手汗的朋友需要小心一些，一旦手汗残留在触控按键上，很容易出现“摸一次打光一梭子子弹”的现象，低效房产进一步盘活；成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。

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