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湖州绿城-柳岸荷风！！
稀缺小面积住宅神盘
单价8000起 三成首付9万起！
天然湖景小西湖边！赏风花雪月，湖光山色！
生态宜居生活家园！人生后的珍藏！
沪苏湖高铁开建在即！
抢占既得红利！
《绿城-柳岸荷风》
项目地址湖州市南浔区
开发商梁策地产与绿城集团共同打造
物业公司绿城物业
总体量708套
产权70年住宅
主力户型住宅39平、58平、88平
排屋126-160平！
层高11层
绿化率35% 容积率:1.5！
湖州位于长三角城市群的中心位置、环杭州湾大湾区核心城市，东邻嘉兴、上海，南接杭州，北靠太湖，与苏州隔湖相望，项目周边交通配套非常便利。
项目往北沿湖盐公路约10分钟到达湖州市区，平常和家人或朋友到万达广场购物、到南太湖度假区游玩，都很方便。沪苏湖高铁是从上海到湖州的一条高铁，开通后到苏州约15分钟，到上海约30分钟；坐杭长高铁，约15分钟到杭州西站，目前湖州到杭州是到杭州东站，只需要20分钟，包括杭州二绕离本项目也仅10分钟车程，湖州、上海、江苏、杭州等地将建立起“长三角半小时生活圈”
项目周边的商业配套也非常齐全。项目北面开车10分钟就到湖州地标级城市综--万达广场，是一家集吃喝玩乐购一站式商业中心。星巴克、肯德基、万达影城等知名品牌商户均已入驻；另外还有浙北大厦，湖州老牌商业中心、银泰城等，购物、休闲、非常便捷。
周边多所院校集聚，湖州市重点示范初中--和孚中学，在各类竞赛中多次一等奖，1994年创办至今被评为综合性办学水平一等奖。湖州泉生小学，创办于1950年，办史悠久，多年来在竞赛取得了出色的成绩。本项目可这两所学校的优先入学资格，您的孩子在家门口就能到从幼儿园到初中12年一站式优质教育服务。
随着长三角一体化的不断发展，各项市政配套不断完善，本项目所处的区域房价升值潜力巨大。
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但土地是国家的，根据项目的立项不同。租用国家土地的周期也不同像住宅用地产权为70年。工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、用地产权为40年。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失，还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿， [1] ，虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金。应该以什么样的标准补缴。 产权类型商务公寓。产权年限根据用地性质而定。50年或40年，又可办公，价格相对写字楼较低，按揭长10年，用地性质一般为商业用地，产权类型公寓或商务公寓，装修档次，较高，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计。体现档次与舒适性。区别普通住宅编辑。公寓楼，公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁。住宅水电费按民用算。土地使用年限为70年， [2] ，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。所以公寓的销售价格要比住宅稍高，公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主。 这种简单的估算方式没有房屋产权管理登记部门、房地产开发商、法律和经济学界人士的赞同。续约产权，要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度。土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的，土地使用权和房屋所有权的区别就在于房屋所有权(即房产权)是永久的。没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有。“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，常见的是40年、50年和70年，也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的。
(整理：电器维修培训学校)
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