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　　．消防设计区别从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓普通公寓和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。下文中的公寓专指居住型公寓。对于多层建筑，《建筑设计防火规范》GB提出了居住建筑和非住宅类居住建筑的概念。公寓和住宅同属于居住建筑，但同时公寓又属于非住宅类居住建筑。国家标准《建筑设计防火规范》管理组在答复江西省消防总队关于“关于咨询非住宅类居住建筑执行消防技术标准有关问题的函”的复函中明确以下问题:除学生或员工公寓外，其他公寓应按旅馆建筑考虑其消防设计。

　　“T+”原则从区域经济角度住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+”概念即“距离市政设施和商业网点公里为所在区域住宅地块。”遵从这个原则选择适合自己的购房区域。容积率比得房率更有意义现在购房都非常计较得房率，其实目前设计得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化采光与居住品质，所以购房时，询问面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区好。

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体量3000套—首.付36万起（精.装.修＋毛.坯）

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住.宅（首.套三成，二.套四成）

均.价12000-13000带装修的，毛坯房10月31号交付，带装修的今年12月31号交付。

商.铺.位.置

福州路面积95—150平，价.格18000—26000（一拖二）

辰山路面积95—150平，价.格16000—18000（一拖二）

滨海大道面积95—150平，价.格14000—16000（一拖二）

写字楼的面积段及分布图，面积96-146平，均.价8500左右

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均.价9000左右，租金均在1800上下，4梯14户和16户，整层总面积704平，年租金30万

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