安徽家电维修培训学校

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　　售楼处刚刚开放，咱们本周六组团专场，带大家到现场了解关于项目的内部信息到场同学还可咱们的专属福利，各位同学扫码报名好地段儿+好户型，四环边上的新项目，以后也所剩不多了…。

基本信息
1开发商惠州大亚湾康成房地产开发有限公司


4物业公司金地物业
5物业费3.2元／平米
6面积42万㎡+6万平教育用地
7建筑面积168万㎡
8车位比例:1:1（3128个）
9批地时间2006年（70年产权）
交楼时间2020年12月30日

　　同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米，且高销售单价不得超过元/平方米。该地块位于经济技术开发区街区，东至四合路，西至四海路，南至合海街，北至兴海一街。地块南临南六环路，西临京台高速，东走京沪高速。该地块附近有多条公交路线经过，但暂无地铁开通，出行不太便利；配套，周边有东方医院同仁医院等；优美，生活配套还待完善。

1层高平层（2.9米）
2面积平层（69㎡-82㎡-98㎡-105㎡-120㎡）
3总户数一期16栋3008户
4梯户2梯5户
5层数33层
6价格13000-14500㎡(精装）
7佣金3%
8在售楼栋3栋、11栋、12栋
9在售户型
%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp; 69㎡（3房2厅1卫）
%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp; 82㎡（3房2厅2卫）
%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp; 98㎡(4房2厅2卫)
%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp; 105㎡(4房2厅2卫)
%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp;%26nbsp; 120㎡(4房2厅2卫)
项目地址
卖点
机遇好大湾区战略助推，深圳东进，占据双机遇利好
交通畅高铁/地铁/快速路网加速深惠同城
配套全商教医娱全栖配套，丰盛生活一站全享
体量大总建面约160万平生活大城，都会全系生活场
教育优规划1所九年制学校，3大幼儿园配套
商业全位踞万达商圈，自配约8万平的时尚街区
物业佳物业服务质量，金地物业担纲服务
品牌强29年千亿金地，20年商业专家天润

我对2018—2020年的房价，基本判断是，不会下跌，也不会上涨，而是涨跌互现。为什么不会出现下跌或上涨现象呢？主要有这样几个方面原因首先，下跌有有希求，但没有可能，、地方都不会接受，都会想方设法保住房价不下跌，至少，不能大范围下跌，更不能大幅度下跌。所以，只能部分下跌。其二，上涨有空间，但没有机会。房住不炒，坚决遏制房价上涨，这些要求，都是直指房价。如果哪里出现房价上涨的现象，就会受到职能部门的制约。

第三，涨跌互现，主要是一二线城市上涨的内在动力更强一点，三四线城市则会出现不同程度地下跌。原因就在于，三四线城市仍然有较大库存，如果再开发新的项目，就问题更大更严重，买房需趁早。

　　小区基本信息小区地址丰台丰台区西马场路号院所属区域丰台大红门邮编环线位置三至四环描述年物业类别住宅建筑年代年建成开发商永安兴业房地产开发有限五矿哈斯塔特建筑结构钢混建筑类型板楼建筑面积平方米面积平方米房屋总数户楼栋总数栋物业五矿哈斯塔特国泰安物业五矿哈斯塔特绿化率%容积率物业办公电话物业费元/平米·月附加信息物业管理费元/平方米月物业办公地点怡然家园号院号地理位置与交通公交路路路路路路运通路路轨道交通马家堡站号线)角门西站号线号线)对此感请联系请在本文文末留言咨询~获取更多讨论，。

行业集中度提升

　　强者恒强的局面首先体现在房企的业绩规模上。截至第三季度末，国内TOP100房企整体销售规模近7万亿元，同比增长39.6%，销售金额突破千亿的企业已有18家。

　　其中，碧桂园、恒大、万科三家龙头房企业绩，分别达到5520.5亿元、4450.9亿元和4323.2亿元，碧桂园更是超过了去年全年5500.1亿元的销售纪录，恒大和万科也保留着超过去年全年业绩水平的可能性。在“碧恒万”之后，融创和保利分别以3187.0亿元和3027.7亿元分列第四第五位，均已接近去年全年水平。

　　规模房企业绩不断提升，推高了房企销售金额的集中度。克而瑞统计显示，TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%，分别较去年同期提升3个和9.5个百分点。未来随着市场资源更向大型品牌房企靠拢，行业集中度将不断。

　　除业绩外，强者恒强还体现在房企投资拿地方面，从克而瑞统计的1-8月各梯队房企的销售和新增货值而言，超过五成土地被销售TOP10所，新增货值在百强占比达到50%，比销售金额占比高出6个百分点，规模上仍有较大上涨空间，土储上的优势对新城、龙湖、华润等企业冲击1500亿甚至更高纪录起到促进作用，规模效应正在发酵。

　　我们可以看到，无论市场热还是冷，无论调控是继续收紧还是放松，都应该以房住不炒为基本底线，从长远来看，对真正自住需求者是利好，对者是利空。企图借助一城一策来放松调控的城市会让你失望，因为哪里过热打哪里，这几天的城市就是好的证明。但也不能因此就蒙蔽你的双眼，绝不是说调控的城市就没有前途了。反而在一定程度上可以说，越是调控严厉的一二线城市，购房者买房越放心，只是要摒弃买后大涨的预期。刚需买房不用太担心，作为投资的要求会更高，可选择的城市或区域至关重要。

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