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　　采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定，?3、市政工程及施工安装质量检测。道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。?4、建筑工程室内检测空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定，?二、建筑热工及设备系统检测鉴定，?建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场；地下管网探测。

房屋安全关系到生命财产安全。做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量。只有充分把握房屋安全鉴定要点，的鉴定技术，才能真正做到工作细致。房屋质量，保障生命财产安全，一、房屋安全鉴定的特点 ，1、对从业人员要求高，鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设中应注意的要点，也要明确外界、地理、气象条件等对房屋建筑的影响。并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力，2、屋鉴定和房屋检测密不可分，由于房屋结构较多。房屋的损坏情况和原因也不相同。

所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。 。3、鉴定对象的特殊性，对于房屋安全鉴定来说。它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋。其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定，它的研究对象。从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而检测的准确性，另外，房屋安全鉴定要注重结构安全。以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性，二、房屋结构中常出现的安全问题 ，1、裂缝 ，房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多。

　　关于房屋各危险等级定义的问题，《危房鉴定标准》对房屋的危险性评定，根据房屋的危险程度按下述四个等级划分: A 级———无危险构件，房屋结构能安全使用要求; B级———个别结构构件评定为危险构件。但不影响主体结构安全，基本能安全使用要求; C级———部分承重结构不能安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房; D 级———承重结构已不能安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房，由以上对房屋危险程度四个划分等级的定义可以看出，该标准未严格区分“危险”和“不安全”的概念。是出现诸多问题的根源。

出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定，在进屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书，③干缩裂缝干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后。其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩。当干缩值超过混凝土本身能够承受的拉伸值时，就会产生干缩裂缝。要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标。从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。2、变形 ，房屋结构在使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定。

同时还会影响结构稳定性，较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。三、房屋安全鉴定检测要点 ，1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 ，钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多。其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固，其中结构性裂缝对房屋安全性影响。从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。

而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。2、判明结构性裂缝的受力性质 ，结构性裂缝分为两种形式脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现，塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小。事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测中。

通常来说。室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在的室外，出现大规模裂缝则会加筋结构的腐蚀。裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构。通常表面的裂缝多是非结构性裂缝。对房屋影响不大。一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝。很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定，应根据检测结果。准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度。并根据其危险性大小采取必要的加固措施。4、判明裂缝的未来发展趋势 ，裂缝按其扩展趋势可以分为稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝，房屋结构在荷载的作用下。

　　竣工验收检测。?主要是针对未履行的项目，或者不完整，通过现场验收检测为部门提供检测数据，按照检测批，依据验收规范或者检测规范进行检测，建筑结构检测，建筑物大修前的安全鉴定；。2、建筑物改变用途及使用条件的鉴定；。3、建筑物有特殊使用要求的安全鉴定；。4、建筑物超过使用基准期继续使用的鉴定；。5、新建工程施工质量和结构实体质量检测评价；。6、既有建筑工程安全性、适用性、耐久性的检测鉴定及评估；，7、建筑抗震鉴定；，8、建筑灾后（火灾、水灾、、地震等）检测鉴定；，9、纠倾、移位、加层、改造的房屋可行性评估及检测鉴定；。

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