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  • 2019-08-01 08:25
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麻涌华阳湖1号位置-性价比高

【华阳湖1号】由金地、龙湖、卓越、龙光四大房企品牌联合开发,融合建筑黑川章纪建筑理念、集众家之长、依靠4A景区国家湿地华阳湖而建的国家湿地公园府邸。

项目总建筑面积约13万㎡,绿化率约35%。规划总户数是1460户;
项目主力户型为约96-116㎡三至四房,涵盖了刚需到型住户需求。

【区域信息】
珠江口总部经济科技创新产业崛起麻涌占位珠江口,依托高速、城际轨道、2大国家级港口新沙港、东莞港等复合型交通,成珠三角城市群联动发展的重要支撑点、创新经济带。麻涌GDP位列东莞前列,超万江约2倍,招商投资200亿打造华阳湖,引500强抢滩进驻,中远船务工程集团、国内电商巨头京东、阿里巴巴菜鸟、央企中粮等名企集群,助力麻涌经济腾飞。优越的地理位置、强大的交通网络、世界500强等名企进驻、重点规划打造等优势必然华阳湖成为下一个“松山湖”,将与松山湖形成“东莞双湖”创新格局。
(信息来源百科、《阿里巴巴菜鸟华南总部落户麻涌》 )

【临广片区】
承接千万人口红利!临广片区即将迎来爆发黄埔GDP稳居广州各区排名第二,2016年底广州正式提出建设“以国际城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区打造下一个’珠江新城’”,吸引太平洋保险、新华人寿、平安保险、广东南粤大厦、广州金控总部大楼、广州国际交易广场等百强名企进驻,同时带来大量人口集聚,与黄埔一桥之隔的麻涌将大力承接广州东进外溢利好,临广置业,前景可期。

商业配套
项目周边有创客坊、星河城市广场、嘉荣超市等,生活非常便利。目前麻涌的两个商圈创客坊及星河城市广场,都在我们项目5公里范围内,是麻涌的主要消费商圈,而创客坊座落在华阳湖,可谓家门口的繁华。

教育配套
项目周边从幼儿园到大学,一站式教育配套非常完善,包括南洲幼儿园、麻涌南州幼儿园、麻涌卓艺湖畔幼儿园、麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中、中山大学新华学院等,教育氛围浓厚,业主小孩从学前教育到大学的全龄段教育需求。项目旁边规划3所幼儿园、1所小学、1所初中。

配套
距离麻涌医院约6公里,开车大约10分钟。另外,麻涌斥资5.1亿元规划建设一所新医院——水乡中心医院,为甲等综合性医院,预计近两年投入使用,也是从项目开车大概10分钟即可到达。

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生态配套
家门口4A国家湿地公园华阳湖,总面积351.97公顷,其被誉为“广东湿地”,其负氧离子高达3045个/cm? ,为全市13个湿地公园之首,超世界有益标准的2倍多。距离项目约6.5公里还有另一个出名的景点走进“香飘四季”乡村游。2017年3月与华阳湖一起被评为“东莞新十景”。通过“香飘四季”乡村游,可领略到岭南水乡特色的风景。

市政配套
项目距离麻涌文化广场及麻涌约5.5公里,麻涌体育馆就在项目旁华阳湖创客坊,而且除了目前非常完善的市政配套以外,本项目在规划新中心区内,新中心区将规划建设轻轨TOD项目,里面涉及千亿市政配套,包括图书馆、青少年宫、大剧院 、文化艺术中心、古梅新城小学等一批重大项目,打造成集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型城区,未来发展无可。

  独栋别墅单楼独栋的别墅。跃层式产品住宅占有上下两层楼南,卧室起居室客厅卫生间厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。跃层式产品的优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互较小。复式产品LOFT在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。错层式住宅是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

  哪些类型的居住区内宜设有消防车道。答低层多层中高层住宅的居住区内宜设有消防车道,其转变半径不应小于m。什么样的住宅必须设置电梯。答住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过m的住宅必须设置电梯。住宅内电梯设置的标准式什么。答十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台,其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于米。套内建筑面积由哪几部分组成。答套内建筑面积由以下三部分组成套单元内的使用面积;套内墙体面积;阳台建筑面积应算一半建筑面积由哪几部分组成。

  什么叫建筑承包商。答房地产公司往往把自己建设的各类商品房包发给建筑承包商,建筑承包商在商品房建设中,对房屋质量起着十分重要的作用,也是房地产开发中的一个重要环节。什么叫产籍图标。答产籍图标是办理产权登记时,发给产权人的所有证内粘附的,“房屋平面图”及房屋各类的表格。这是经过测绘部门测量绘图查账填表而成的。留有图底表册,作为产籍资料,与产籍卡配套,成为较为完整的产籍簿册。图表是分户地形图房屋平面图和房屋情况登记表的总称。

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