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麻涌华阳湖1号位置-性价比高

【华阳湖1号】由金地、龙湖、卓越、龙光四大房企品牌联合开发，融合建筑黑川章纪建筑理念、集众家之长、依靠4A景区国家湿地华阳湖而建的国家湿地公园府邸。

项目总建筑面积约13万㎡，绿化率约35%。规划总户数是1460户；
项目主力户型为约96-116㎡三至四房，涵盖了刚需到型住户需求。

【区域信息】
珠江口总部经济科技创新产业崛起麻涌占位珠江口，依托高速、城际轨道、2大国家级港口新沙港、东莞港等复合型交通，成珠三角城市群联动发展的重要支撑点、创新经济带。麻涌GDP位列东莞前列，超万江约2倍，招商投资200亿打造华阳湖，引500强抢滩进驻，中远船务工程集团、国内电商巨头京东、阿里巴巴菜鸟、央企中粮等名企集群，助力麻涌经济腾飞。优越的地理位置、强大的交通网络、世界500强等名企进驻、重点规划打造等优势必然华阳湖成为下一个“松山湖”，将与松山湖形成“东莞双湖”创新格局。
（信息来源百科、《阿里巴巴菜鸟华南总部落户麻涌》 ）

【临广片区】
承接千万人口红利！临广片区即将迎来爆发黄埔GDP稳居广州各区排名第二，2016年底广州正式提出建设“以国际城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区打造下一个’珠江新城’”，吸引太平洋保险、新华人寿、平安保险、广东南粤大厦、广州金控总部大楼、广州国际交易广场等百强名企进驻，同时带来大量人口集聚，与黄埔一桥之隔的麻涌将大力承接广州东进外溢利好，临广置业，前景可期。

商业配套
项目周边有创客坊、星河城市广场、嘉荣超市等，生活非常便利。目前麻涌的两个商圈创客坊及星河城市广场，都在我们项目5公里范围内，是麻涌的主要消费商圈，而创客坊座落在华阳湖，可谓家门口的繁华。

教育配套
项目周边从幼儿园到大学，一站式教育配套非常完善，包括南洲幼儿园、麻涌南州幼儿园、麻涌卓艺湖畔幼儿园、麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中、中山大学新华学院等，教育氛围浓厚，业主小孩从学前教育到大学的全龄段教育需求。项目旁边规划3所幼儿园、1所小学、1所初中。

配套
距离麻涌医院约6公里，开车大约10分钟。另外，麻涌斥资5.1亿元规划建设一所新医院——水乡中心医院，为甲等综合性医院，预计近两年投入使用，也是从项目开车大概10分钟即可到达。

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生态配套
家门口4A国家湿地公园华阳湖，总面积351.97公顷，其被誉为“广东湿地”，其负氧离子高达3045个/cm? ，为全市13个湿地公园之首，超世界有益标准的2倍多。距离项目约6.5公里还有另一个出名的景点走进“香飘四季”乡村游。2017年3月与华阳湖一起被评为“东莞新十景”。通过“香飘四季”乡村游，可领略到岭南水乡特色的风景。

市政配套
项目距离麻涌文化广场及麻涌约5.5公里，麻涌体育馆就在项目旁华阳湖创客坊，而且除了目前非常完善的市政配套以外，本项目在规划新中心区内，新中心区将规划建设轻轨TOD项目，里面涉及千亿市政配套，包括图书馆、青少年宫、大剧院 、文化艺术中心、古梅新城小学等一批重大项目，打造成集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型城区，未来发展无可。

　　独栋别墅单楼独栋的别墅。跃层式产品住宅占有上下两层楼南，卧室起居室客厅卫生间厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。跃层式产品的优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互较小。复式产品LOFT在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。错层式住宅是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

　　哪些类型的居住区内宜设有消防车道。答低层多层中高层住宅的居住区内宜设有消防车道，其转变半径不应小于m。什么样的住宅必须设置电梯。答住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过m的住宅必须设置电梯。住宅内电梯设置的标准式什么。答十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于米。套内建筑面积由哪几部分组成。答套内建筑面积由以下三部分组成套单元内的使用面积；套内墙体面积；阳台建筑面积应算一半建筑面积由哪几部分组成。

　　什么叫建筑承包商。答房地产公司往往把自己建设的各类商品房包发给建筑承包商，建筑承包商在商品房建设中，对房屋质量起着十分重要的作用，也是房地产开发中的一个重要环节。什么叫产籍图标。答产籍图标是办理产权登记时，发给产权人的所有证内粘附的，“房屋平面图”及房屋各类的表格。这是经过测绘部门测量绘图查账填表而成的。留有图底表册，作为产籍资料，与产籍卡配套，成为较为完整的产籍簿册。图表是分户地形图房屋平面图和房屋情况登记表的总称。

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