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【单价】：30000元/平上下

【总价】：90万起

【首付】：6.5成

【面积】：朝北32一房-朝南45平二房

【户型】：朝南、朝北，带阳台

【产权】：50年产权

【层高】：4.5米 LOFT

【楼层】：11层 2梯28户

【装修】：毛坯

【物业】：4.5元/平

【交房】：款清交付

【开发商】：上海恒都置业有限公司

【物业公司】：开发商自持物业

【绿化率】：15%

【容积率】：1.3

【得房率】：150% 送阳台

项目卖点：

1.现房 产证

2.带阳台，通燃气

3.稀缺LOFT

4.交通便利

5.生活配套齐全

6.投资成本低

7.投资回报率高

8.不限购，不限贷

9.户型好，超高得房率

【医院】：离我们项目1.5公里就是上海市人民医院，是三级甲等医院。项目北面约1公里还有社区卫生服务中心，看病非常方便。

【商业】：项目距离松江新城商业中心开元地中海约1公里，项目北侧1公里处是万达商圈，吃喝玩乐一应俱全。项目南侧有施惠特呈远广场和茸北菜市场等配套也足以满足您的日常购物需求。为重要的是，咱们项目还自带商业配套，有大光明影城、大润发超市、以及好药师大、德克士等都已入驻开业

【交通】：本项目交通便捷，可以实现地铁、公交和有轨电车的无缝换乘。项目距离松江大学城地铁站有2公里，周边有松江7路和16路直达松江大学城地铁站暨松江客运中心，9号线大学城站出发到达徐家汇商圈只需45分钟。而客运中心有公交1/3/5/7/9/13/15/16/24路9条公交线路通往松江各处。项目距离松江新城地铁站1.5公里，周边有公交14路和22路可以到达。门前的松江11路联通了松江老城和新城。此外规划中的有轨电车T4线将途经茸梅路，贯穿松江南北。

如果您自驾的话沿着嘉松南路往北开9公里即可到G50沪渝高速，往南开3.5公里即可到G60沪昆高速，往市区也非常便捷。此外文翔路沪松公路处G60的高架出口现已完工将于年底开通，就会更加方便。

【教育】：北/上海赫德，南/茸一中学，南/外国语小学，花桥村小学，同舟职校，华东师范大学松江实验中学，广丰中学，上海师范大学附属外国语学校，另外东边还规划了35万方教育规划用地，强大的教育资源直接反应出我们项目后期不缺租客。教育从娃娃抓起同时也反映出我们项目在松江新城发展的核心区域位置的重要性

面积，非公用墙，如套内自由墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积均按阳台与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影的全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。具有合法的地上建筑物，其他附着物产权证明，依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市，县人民交付土地使用权出让金或者以转让，出租，所获收益抵交土地使用权出让金。第七条 土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物，其他附着。的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到0%以上。房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际上不少是绿化覆盖率。去化率（销售率）在市场营销领域，去化率是指在一定时间内的销售率，该说法来自台湾。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。去化量。

土地利用总体规划，城市总体规划以及土地供应计划，土地利用年度计划和土地储备开发计划，来编制土地一级开发计划。前期策划。级开发公司或土地整理储备机构。．开发程序计划编制首先要根据国民经济和社会发展规划。按地块的使用年限，用途和城市规划等条件，将土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。房屋的所有权对房屋支配的权利，包括：占有权，使用权，收益权。权利。土地使用权出让以土地所有者的身份处分权。由内部楼梯连接。复式起源于跃层，又优于跃层，一般的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。阁楼（夹层）实为一层楼，只是层高比单层高一些。跃层一套房屋占用两个楼层一般在.～.米之间。与复式楼大。

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