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尽管中国的改革开放从1980年 就开始，但是，中国的第一轮财富的大爆发是与美元指数上线时一同起步的，这不仅仅只是一个历史的巧合，更不完全是一个偶然，而在内涵上是一种历史的必然。 起码我是这样认为的。实际上美元指数建立时间比较早，但是，因为科技水平的问题，一直没有上线。当时的华尔街，有很多黄马甲承担的是为投资人进行交易的职 责，因为当时还没有网络，交易所的交易由交易员来完成。电子技术的发展，使华尔街出现电子显示屏，才促使了美元指数在1985年上线，按照美国的财年来算，应该是1986年2月4日。这一历史性的时刻，决定了人类经济生活发生巨变。这是经济上的一个小拐点，不是大的变局。
这个时候，中国 热闹的是每年两次的广交会，人山人海，非常繁华，世所罕见。广交会在中国从1957年 就开始举办，被称为中国商品交易会，后因为老毛反对封资修被绞杀。我国设立深圳特区后，随着对外交易的进一步活跃，广交会开始重新开锣。邓小平对中国有贡 献吗？有，这个就是，不仅活跃了经济，而且，由此产生了中国的第一批富豪阶层。那时，只要在广交会拿到那怕是一个小订单都能发大财。珠三角从此成为新中国 第一批富人的诞生地，也成为全国很多内地省份向往的地方，从此，开始了中国历史上第三次人口大迁徙，湖南、湖北、江西、安徽、四川、山东等省开始了蔚为壮 观的前往南方的打工潮，催生了一轮经济的繁荣。可以说，那个时候，珠三角遍地黄金，很多移民找到一把金钥匙，落地生根，成为一代新贵，到处是创富的传奇。 这个机会可以说是千载难逢。
但是，花开总有花落时。经济的发展必然带来思想的活跃，因为世界的窗口一但打开，新的思想新的思维新的方法顿时涌进中国，用当时官方的话来说那就是，打开窗 户把蚊子苍蝇都放进来了，那时，谁也不知道，官方的“蚊子苍蝇”究为何物，因为镀金时代大家都在赚钱，没有人会考虑很多。但是，不幸的是，因为经济的发展 当时中国发生了通胀，这一次是中国改革开放发生的第二次通胀，第一次通胀是在80年 代初期发生的，因为当时中国商品短缺，一遇到进口商品大家都去哄抢，当时，汇率是管制的，没有人有外汇，只有外汇兑换券，在黑市上都卖很高价钱，引发了商 品价格的普遍上涨；这一次是通胀受害 大的是大学生，他们感受 深的就是学校食堂饭菜都涨价了，而很多人是穷人家的孩子，读书本来就没有钱，生活发生困 难，怨气顿生。那时，腐败现象有一点滋生，不是很严重，两极分化更没有现在这么严重，物价根本没有出现过上涨，再说，前几年，朱德元帅的孙子都因为犯事被 枪毙了，当时，朱德元帅已故，康克清大姐忍痛割爱大义灭亲，新闻出现在《人民日报》上。朱国华,1983年枪决，时住天津市和平区睦南道100号， 其在此奸污女性三十人，时人目之为淫窟，临刑前昂首挺胸，按其首而复抬之，观者有言曰：“此真乃将门之后”。所以，那时，没有多少高官之后敢胡作非为。但 是，当时的大学中风传一位高官子女开办皮包公司为自己谋利，立马要求反腐败，把事情越闹越大。恰恰在这时，柏林墙倒塌，东欧社会主义开始瓦解，给国内造成 恐慌。在这里，我觉得有必要交代一下背景，当时的德国被称为东德西德，东西柏林只隔一堵墙，史称为柏林墙，是二战后留下来的产物。东柏林的统治者为了掩盖 经济上的落后，对东德人民实行愚民政策，不断讲东德的经济增长超过西德，人民生活水平比西德高，并且，编造假数据欺骗公众， 著名的假数据就是劳动率水平 在追赶西德，开始是东德只有西德的50%，逐年突破60p%，在柏林墙倒塌前，东德统治者宣布劳动率水平是西德的80%，柏林墙一倒，真相大白，东德劳动率水平从来就没有西德的30%。所谓社会主义独裁国家，一贯是作假的。这和现在中国一样，将GDP拉的高高，将CPI降得低低，手法都是一样，作假。
中国在经历了一场旷古未有的大灾难后，开始了经济上的治理整顿，第一轮财富高潮逐步退潮，不过一直持续到2008年， 才消灭了一批当时的小老板们，一场由美国次贷危机下来，很多人血本赔光。这是后话。再讲第一波财富浪潮退潮后，中国出了一位朱镕基，逐步建立起来了中国的 资本市场，也就是在深沪两地设立证券交易所，开始募集股东，筹备上市。这样，才迎来第二轮财富高潮。不过，当时很多人自己错失了这个机会。当时在深圳流传 这样一个股市，一个公司老板找到他的老乡，拿出一张叫做股票的花花绿绿的纸，上面盖着深圳证券交易所的公章，要求他出十万元钱入股，不断的告诉他这是原始 股，这件事情的好处，以后可以凭这张纸享受公司分红，可以分到多少多少，这个老乡问老板：“你如果跑路了，我找谁去？我还不知道你这个人吗，四处欠债”。 老板回答说：“这里盖了公章，他们就在蔡屋围，是国家的，他们跑不了”。这样好说歹说，这个老乡终于跑到银行取出10万 现钞，买下这张纸，心里老大不痛快。随后，两人一起喝酒，喝到深更半夜，分手后，老乡来到香蜜湖边，心里始终不痛快，老子十万块换你这张鬼纸，这下亏大 了，就当被他骗了一回。想着想着，加上酒也喝多了，把这张鬼纸揉成一团，扔进了香蜜湖。心里愤愤的说：鬼才相信这个好事。
半年后，深圳股市开锣。这个股票暴涨，其实，就是一只养鸡股，只因为这个企业养的鸡销往香港，受到香港投资人的热捧，股价涨到68元 人民币。这个老板突然想起这个老乡，满世界找，终于在一家香蜜湖傍边的餐馆找到这个老乡，让他将股票拿去兑现。这个老乡听完后一直在傻眼，很久很久才呆呆 的说了一句话：一栋银湖别墅不见了。从此发傻，一直到现在。当时只要买到原始股，所有人都发大财，一辈子不用操心吃喝。而现在的中国股市，大家已经看见， 已经成为权贵们的财富绞肉机，弄的所有散户大多数亏钱。这是中国资本市场的必然结果，本质原因就不用我多说啦。
再来看看被我们称为第三次财富潮，也就是地产狂潮。我可以这么说，除了2007年以前的买家外，大家全体都是输家。什么原因，大家都知道，你买的房子即使名义价格上涨，也远远赶不上货币贬值的速度，不懂此理者当然大有人在，不过都属于欺骗买房人而已。有个网友算了一笔账，怎么算怎么是亏。
假设已有一套房，现在再以1万元/平米，投资一套总价100万元的新房，假设3年后房价涨到120万元再出售，扣除资金成本、利息、税费，自己还能剩多少纯利润？
首先，买房人需要支付6成首付，即60万元。另外40万元，申请商业贷款，贷30年，贷款利率为基准利率6.55%的1.1倍，即7.205%，按等额本息法，每月要还房货2716.51元。前3年的利息成本，约为7万元。
由于是第二套房，需要缴纳房屋总价3%的契税，即3万元。带电梯的房子，维修基金为120 x100=1.2万元。
根据以上数据，这套房3年后出售时，将要承担的总成本(不含出售时的税费)为7万十3万十1.2万=11.2万元。
.(编辑:城北电焊工培训学校)
