详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注:人 咨询电话:0731-85579057 微信号:yp941688, yp94168
在哈市二手房市场,学区房一直是一枝独秀,不仅单价高,经典小户型学区房更是一房难求。然而,在楼市调控及限购政策影响下,一些家长对买学区房犹豫起来,买学区房要多交很多税费,孩子入学后是否有人愿意出更高的价格接盘,这让二手房市场的“宠儿”陷入了尴尬境地。 市民小张为孩子上学盘算着,一直在留意有关学区房的信息。春节后,小张发现学区房价格又涨了,有些学区房价高得吓人。
记者采访中了解到,一套25平方米的花园校学区房,挂牌价49.9万元,折合成使用面积每平方米已超过了2万元,这已远远超过了多数新建商品房的价格,但这还不是 贵的。世纪振达房地产公司一位经纪人告诉记者,继红小学一套21平方米的学区房挂牌价55.5万元,折合使用面积每平方米2.6万元。
好家庭房地产公司有两家专门的学区房门店,该公司一位经理告诉记者,这几年学区房价一直在涨,往年从三四月份开始,学区房开始逐渐升温,六七月份达到旺季。然而,今年学区房成交量并不乐观,同比几乎下降了一半。一方面,因为一些家庭已拥有两套以上住房,限购政策将这些家庭挡在门外;另一方面,二手房交易环节税费调整后,房主将学区房售价提高。
据了解,根据现行政策,不满5年的住房交易都要按全额征收营业税和个人所得税。另外,由于购学区房几乎都不是家庭唯一住房,还要缴契税。以一套40万元学区房为例,各项税费加起来近4万余元。买了学区房孩子上学后,家长还要考虑将学区房出手。至少要在44万元的基础上,再加价4万多元才能保证自己不赔钱,就是说要找一个肯出四十七八万元买学区房的下家。但房价不可能一直涨下去,这就像击鼓传花,谁能保证自己不是 后一棒呢?
不过,也有人对此并不担心。市民刘先生认为,买学区房是送孩子进名校的唯一渠道,再贵也会有人买,卖房不用发愁,即使暂时没有卖出去,也可作为中长线投资。
业内人士认为,,为了能让孩子进入名校,家长们舍得花钱,这也是学区房一直是二手房市场“香饽饽”的原因。然而,随着学区房价不断被抬高,一些家长开始观望,甚至有的在打退堂鼓,学区房变成了“冷山芋”。
义县电工培训学校,义县电工培训班,义县电工学校,义县学电工的学校,义县电工培训哪里好,义县电工培训学校,义县电工短期培训班,义县电工培训学校地址,义县学电工培训,义县电工培训哪里好,义县电工培训班,义县电工技术培训.(编辑:hnygdzxx888)(整理:义县电工培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色