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姚安电工考证培训班文章内容： 作为一家租房平台，巴乐兔号称“真房源、无中介、免佣金”。然而，一名租客在巴乐兔租房平台寻找“合租”房，亲眼看了以后才发现是“群租”房，原本三室两厅的房子竟被改成了7间卧室，就连厨房也被改成了1间卧室。
面对如此明显的群租房，一名20岁出头、自称巴乐兔管家的小伙子在带看时却极力推荐，称这里租房性价比非常高。
打着合租的幌子搞群租，巴乐兔究竟是如何让这些违规房源通过审核并上线出租的呢？巴乐兔所谓的实拍房源、现场带看是形同虚设还是“说一套、做一套”呢？
▲ 群租房内景
巴乐兔找合租竟是群租
市民王晓宇（化名）刚刚毕业留沪工作， 近正忙着找房子。因为薪水不算高又想住在公司附近，他关注的房源都是合租。听同事推荐，巴乐兔这个房产平台号称“真房源、无中介、免佣金”，他便时常浏览。
一天，他看中普陀区交通路129弄智荟苑小区的合租房子，位置、价格都合适，房间图片看着也清爽，于是联系看房。不料，看过之后，直呼上当。
“一进门就黑乎乎的，光线很暗，看不到窗户，二房东把房子结构改得面目全非，本来的客厅被分成了2个小房间，餐厅被独立隔出1间，厨房也变成1间，”王晓宇质疑，“网上写着合租，可这跟群租有什么区别？万一交了钱，把我房子拆了怎么办？二房东和巴乐兔谁来负责？”
厨房也被改成了卧室
9月3日，在王晓宇的指点下，记者以看房者名义，联系了巴乐兔平台上正在出租中的智荟苑小区全部3套房源，实地看房后发现，其他2套都是正常合租，只有王晓宇看的某号801室疑似群租。
▲巴乐兔租房平台上展示的出租房源
一位20岁出头、自称巴乐兔管家的小伙子带记者进入801室。一进门就能明显看到，灰暗的房间被深灰色的胶合板重新分隔过，手敲上去“咚咚”作响。狭窄的走道里堆满了杂物和几个简易鞋柜，鞋柜上摆放的男女运动鞋、高跟鞋大约有几十双。
▲鞋架上放着几十双鞋子
巴乐兔管家说，房子是三室两厅，左手是厨房改成的1个卧室，右手本是客厅，现在被隔成2个卧室，中间也是隔出的1个卧室，外加原本的3间卧室，一共7间卧室。每间都有独立电表、空调。其他几间都租出去了，只有朝北的小房间要转租。
记者注意到，除了朝北的卧室可供参观，其他6间卧室均房门紧锁。
这名所谓的巴乐兔管家反复强调，“这间房的性价比非常高，本来每月租金是2500元，后来跟二房东拼命讲价，降到了每月2350元，还包水电网费。”
看到记者嫌房租贵，他连忙说，“一看你就刚刚在这一片儿找房，不了解行情，再便宜的都住不了两个人了，1400元以下的都没窗户了，你要吗？”
那么，这样的房子住起来怎么样呢？
一位租客在巴乐兔平台801室的合租房下写了评论，谈了谈房屋的使用感受 : 房间就一个插座，很高在开灯处。这里经常跳闸，人口多，厨房没有的，卫生间洗手台只有一个，碰上早上上班要命了，热水器是那种热多少用多少的，水量很少很小，热水不够用很冷的，洗手台没有热水只有冷水，冬天冰得要命。
周围邻居告诉记者，“801室经常有很多人进进出出，住得人很多。”
群租房整治不到一个月又搭起来了
“之前我们接到过12345反馈的线索，称801室涉嫌群租，上门核实后，责令二房东自行拆掉违章搭建，8月9日上门检查，已经拆好了。没想到一个月不到，又搭起来了。” 普陀区平江居委负责群租拆违工作的胡姓工作人员听说后直摇头。
那么，群租与合租究竟有什么区别呢？这位工作人员告诉记者，根据《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》， 小出租单位应当以一间原始设计为居住空间的房间为 小出租单位，不得分割搭建后出租（仅允许客厅分割），不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台等不得出租供人员居住，人均居住面积不小于5平方米。符合上述条件的出租户就不在整治的范围，属于合租范畴。目前仅群租性质房屋系政府取缔的范围，合租性质不在该范围内。
▲居委会表示将对群租开展不定期整治
9月3日，居委会已经约谈801室二房东，确认其群租事实，并责令1日内整改完毕。
上述胡姓工作人员告诉记者：“801室原始房型是三房两厅，我们上门核实后确实分隔成7间，其中6间住人的，一间是储物间，大概住了8个人。二房东承诺会自行拆除。”
9月5日上午,宜川街道上门认定整改结果，801室未通过认定，街道联合相关执法部门取缔了该户群租。执法部门对厅内存在的违规隔断当场进行整治。在整治过程中，二房东在现场，并在保证书上签了字。
“接下来，居委会、物业和社区民警将不定期上门查看，一旦发现违规立即整治。” 胡姓工作人员补充说。
群租房为何能在巴乐兔上线？
打着合租的幌子搞群租，巴乐兔究竟是如何让这些违规房源通过审核并上线出租的呢？巴乐兔管家实拍房源照片的时候，难道没看到房子状况？巴乐兔管家多次带看房子时为何也对群租予以默认？
对此，巴乐兔租房平台的运营者上海万间信息技术有限公司方面回应，涉事房源属于违规房源，现已下架，平台准备暂停与该房东合作。
该公司一位刘姓工作人员解释，平台与所有具备合法出租权的房东合作：如拥有业主资质或从业主处得到授权，能进行合法出租的，都被视为合规合作对象。
据她介绍，巴乐兔房源审核大概分为两种：一是巴乐兔开拓房源的部门先检查租房机构的资质（包租合同等）并通过公司风控检查该机构过往经营历史，是否有伤害租客或其他违规经营的历史，，以规避这些风险。二是巴乐兔开拓房源的部门将合规机构报入公司，由系统指派具体服务人员上门进行房源实勘，并将合规房源录入系统。
至于带看“小哥”的操作，“公司规定不合规的房源不带看成交，并上报系统下架，”她强调，“如果出现带看‘小哥’明知是隔断房但还带看的问题，则属违规操作，按照公司规定要进行处罚。对此，公司非常抱歉，今后一定严加管理！”
来源｜新闻晨报
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