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济南君逸悦城学区房优惠多多节日钜惠售楼处电话

——【君逸悦城】——

河畔公园旁洋房

千亩大明湖做邻居

位置: 明湖西路和生产路交汇处

【项目信息】

预售4#（8层电梯洋房）

【面积区间】:  131～152㎡

【梯户比】一梯两户（3个单元）

【价格区间】: 21300元/㎡

【装修标准】；毛坯交房

【公摊】: 13.7%    

【绿化率】25%   

【容积率】2.3

【层高】2.9米

【产权年限】70年

【物业】正宴物业有限公司    

【物业费】住宅2.15元/平

【交房时间】:2022.6.30

【配套】:

北坦小学，制锦市小学，解放小学，明湖小学，明湖中学，山东省济南第十三中学等；

银座购物广场，明湖广场，大观园，万达广场，宽厚里，印象城等；

【交通】

项目紧邻明湖西路，东接花园路西连经一路，项目向南邻顺河高架明湖西路上桥口，北邻生产路上桥口。

项目周边有多个公交站点（K6， K，K 33， K， K45， K，K ，K ， K95， K118   T， BRT5）

【轨道交通】M1号线（济安街站）和R2号线（生产路站）交通极为便利；

【配套】北园商圈、大明湖商圈、泉城路商圈、万达商圈、洪家楼商圈、泺口商圈

【稀缺性】大明湖片区在售层电梯洋房！

　　源于港沟镇南部丘陵。主河自王舍人镇川流村东,向北经董家镇曹官庄、遥墙镇四凤闸,在鸭旺口入小清河,长75公里,其中四凤闸至小清河一段长2公里,为赵王河下游,又称龙王沟，主河上接刘公河(长267公里)、土河(长21公里)、杨家石河(长215公里)，三条山洪河道,为赵王河上游，总长692公里,流域面积1497平方公里，玉河泉,北流经虎门、潘河崖、大龙堂至两岔河村,与西南宅科峪水相汇,再向北经孙村镇抬头河,右纳关卢水(界沟河)、武原水(权庄河),汇入章丘县杜庄水库,尔后西北流,至历城董家镇潘新村复入历城县境,经唐王镇纸坊、司家和遥墙镇陈家岭、东河北等村,在鸭旺口村西入小清河。

　　亭东大门楹联集杜甫诗句“海右此亭古，济南名士多”，为何绍基手书，整个岛上，亭台轩廊，高低错落，花木扶疏，春天，翠柳笼烟；秋日，湖水荡漾，荷花溢香。凉风徐徐。令人心爽。被称作“历下秋风”。为古时济南八景之一，月下亭，在大明湖北岸。北极阁西侧，亭子立在水池。建于1937年，形为六角尖顶，白柱青瓦，饰以彩绘。。典雅别致。池中蓄锦鱼，植王莲，池周自然石驳岸，顽石卧波。东侧北极阁处为假山。巨石陡立峭拔，嶙峋峥嵘，近植翠竹，飒飒有韵，月下亭南北。各有白石小桥，南通湖岸，北通大厅，大厅与月下亭同时建成，处于数级台阶之上。

　　由此。称由东平经平阴、长清、历城、济阳等地东北流入海的北清河为大清河；称由济南东流的新开河道为小清河。小清河在元、明、清以至时期，均有所疏浚，河道亦屡有变迁，小清河上游各河，如泺水、巨野河、绣江河等，时而北注大清河，时而注入小清河，1855年，黄河夺大清河入海，黄河河床高悬于平地之上，泺水等河不能入黄，泺水演变为小清河上源，泺水之名遂废，1891～1893年（清光绪十七～十九年），盛宣怀奉命整治小清河，经疏浚治理，成为山东省重要的排洪和航运河道，水文特征编辑，据1956～1979年同步观测系列统计，小清河流域多年平均年降水量为6404毫米。

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