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济南龙奥路泰禾禾悦广场复式公寓地址在哪里能停车吗
泰禾·禾悦广场
泰禾力加持
汉峪金谷山东自贸区核心位置
两大生态自然公园（音乐喷泉花园广场，花椒山山体公园）
成熟的交通配套（经十路，凤凰路，旅游路，地铁M3号线）
顶豪物业（泰禾物业）
单价14000~15500
户型38㎡-45㎡
公摊30%
总层数21层
层高4.5米层高LOFT，4.1米层高微LOFT。
梯户比6梯29户
交房时间2022年9月
交付标准 全屋精装
物业公司泰禾物业
物业费3.48元
采暖地暖
交通地铁M3号线
配套配套文化馆、路演广场，庭院式商业。
一、顶豪（泰禾作为新中式院落的者，位列房地产企业TOP20）
二、自贸区核心山东自贸区核心的区位优势（项目所在的汉峪金谷在新划定的山东自贸区中属于核心位置，项目未来也是整个济南发展的核心区域内塔尖人士商务居所）
三、宜居宜商环境两大生态自然公园（紧邻汉峪金谷B区音乐喷泉花园广场，东临近二十万方的花椒山山体公园）
四、成熟交通配套四横一纵和M3号地铁（离项目不到500米）
五、户型设计T4的LOFT户型设计，三室两卫一厅
六、全生态商业配套7*24小时的商业运营
七、多元化生活服务泰禾+服务的落地，包括泰禾文化剧院，泰禾中心
八顶豪物业泰禾物业（泰禾物业只为泰禾自己高端项目的层峰人士提供服务，用三军高规仪、用空乘高服务水平服务泰禾业主，为泰禾客户提供级的尊崇服务。）
九、回报率高像仅汉峪金谷a区目前入住率80%汇集办公人口10-15万，周边小区也不断交付入住，附近5公里有70万人的规模，目前就存在海量的中高端租赁需求，后期随着自贸区政策不断落地，会有大量的外来资本，企业及人才租赁需求会更高。像周边龙奥九号项目的loft公寓，地段、配套、品质均不如我们，租金已达到3500-4000元/月，而且一房难求，以此类推在汉峪金谷更加成熟的地段，我们的租金也能租到这个价格！是济南回报高的公寓产品。仅按照现在的静态租金水平粗略测算我们回报率也能达到6%－7%。还有酒店托管，回报率高达7%
十、项目位于济南东部核心位置，济南高新区汉峪金谷中心B区。汉峪金谷是山东省确定的黄河中下游及环渤海南翼区域性中心，这也是继北京上海天津之后 省会第四大的中心，是山东省技，龙头区域
章 房地产基本概论，节 房产与地产，一、房地产的概念，房地产是房产和地产的总称，其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的，在经济学上也叫不动产，二、地产的概念与分类。地产即指能够为其权利人带来收益或其权利人工作或生活需要的土地资产，地产类型。l 居住用地指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地，l 工业用地主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等，l 仓库用地指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。
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具有不能作空间位移的物理属性，流通形式的多样性指房地产流通的具体形态和方法，城市房屋流通形式主要有买卖、、、信托等，城市土地使用权的流通形式主要有出让、转让、出租等。市场的性指房产市场和地产市场的融合性，在房地产交易中，任何一笔房产商品交易都必然是房地合一的交易。市场的区域性此区域性是由房地产商品的差决定的，由于其性质和其所处的城市区域不同，其市场供求状况和价格水平也往往会有大的落差，供给的稀缺性指房地产市场是一个供给稀缺的市场，一方面是人口的不断，需求也相应增长，另一方面是土地作为资源。
l 交通用地指城市对外交通设施用地，包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地，l 市政用地指用于建造各种公共基础设施的用地，包括城市供水、排水、道路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等基础设施使用的用地，l 商业服务用地指为整个城市或小区提供各种商业和服务业的用地，包括商店、超级市场、、饭店、场所等等，l 公共绿化用地指城市区域内的公园、森林公园、道路及街心的绿化带等占用的地产，这类用地主要是为城市生态环境和供居民休憩所用，l 教科文卫设施用地这类用地包括各类大、中、小学校，用地的科学研究机构、实验站、体育活动场所、卫生机构等的地产。
.(编辑:北镇PLC编程培训学校)
