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济南凤凰路龙湖汉峪光年公寓商火爆的原因详情

龙湖·汉峪光年

公寓

在售楼座2号楼4.5米精装loft

总层高21层（20层3.9米loft/21层写字楼）

首开楼层:2－6，10层和19层

梯户比5梯34户

　　制定本办法，第二条，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，农村土地承包经营权证只限承包方使用。第三条，承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。承包草原、水面、滩涂从事养殖业生产活动的，依照《草原法》、《渔业法》等有关规定确权发证，第四条，实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方颁发农村土地承包经营权证，实行其它方式承包经营的承包方。

成交均价:12500－13500

主要产品33-50平loft，33/43为主力面积

交房时间预计2023年6月

交房标准精装修带地暖

物业公司一级钻石资质龙湖物业

公摊32%左右

价格首开钜惠低于周边项目价格

卖点解析

区位优势: ?位于 汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游大的国际城，入驻企业5000+,世界企业总部60+,1公里内居住办公人口各超20万人，3公里内超70万人

交通配套: 经十路、凤凰路双主轴交汇，地铁M3号线站点紧邻，十余条公交线路，BRT轨道通廊，百万方地下空间打造地上地下立体交通路网，全市的交通配套

商业配套:??西侧仅靠峪悦里12万方，北侧规划近30万方商业（东部大的商业体量），南侧中铁银座购物中心、缤润汇生活mall；5公里内，万象城、万达、丁豪、雨滴、万达文旅综，30分钟内吃喝玩乐购一站式消费体验

产品:小户型，低总价，低投入，高收益

商铺

【二层商铺】【一层商铺】【负一层商铺】   

【面积区间】30㎡—125㎡

【价格】北向成交价均价20000元/㎡左右

南向成交价均价35000元/㎡左右

【交房时间】2023年6月

【是否有烟道】有烟道，有上下水，可以做餐饮

【公摊】16%

【物业费】5.6元/㎡—龙湖物业

【交付标准】毛坯交付

【层高】4.06米—4.5米

【分期政策】2个月分期认购当月交10%，次月交40%。

【都市核心】位于汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游大的国际城，入驻企业5000?，世界企业总部60?，1公里内居住办公人口各超20万人，3公里内超70万人

【人才密集】街商务区，面向企事业高管、白领，才是真正的公寓目标客群，片区内高薪精英人士全市

【交通便利】经十路、凤凰路双主轴交汇，地铁M3号线站点紧邻，十余条公交线路，BRT轨道通廊，百万方地下空间打造地上地下立体交通路网，全市的交通配套

【区域之悦】位于TBD核心位置，除商业氛围浓郁之外，地域显著（大型的音乐喷泉、东侧山体公园、社区内部融合济南山水文脉打造五大景观功能区）

【资本之悦】汉峪金谷、经十路沿线、凤凰路沿线高端商业项目；龙湖物业了后期的增值保值

【产品】小户型，低总价，低投入，高收益

2号楼一共3层商铺，负一层、一层、二层，公摊16%，23年中旬交房，层高4.05到4.5米面积段全部为30到80平沿街小铺，有烟道，有上下水，可做餐饮，成交单价在2万到3.5万之间（北向不足2万）

■ 30-80㎡户型。总价60万起（北向），首付6万起，全汉峪片区，基本找不到这样的商铺。

■ 收益非常高。租金10元/平，10年回本。

■ 周边有丰富的客源流量。整个小区接近3000户业主，辐射周边办公楼写字间消费人群超过万人。

■ 商铺规整，没有任何的异形商铺。

■ 功能性多，除餐饮以外，可做超市，奶茶店，咖啡店，宠物店，室，spa等等。

　　16405亩，鱼峰区一地块推介，区域迎年内“大地块”，7月31日 18:58土地交积率。72班九年一贯制学校来了。宁波这个片区控规有调整，7月31日 15:57地产宁波。广州天河崛起“1+3+N”数字经济发展带。7月31日 12:21区若干措施大数据，丁小强在北部创新生态新区和安邑古城调研。7月31日 23:34太平兴国寺塔基础设施建设，城市运营新阶段 TOD应该怎么做，7月31日 19:232，重庆轨道交通24号线来了全长16公里设11个站点，鹿角成为大赢家。7月31日 21:15轨道交通，北起，济南先行区召开工委扩大会议。

　　51个土种， 矿产资源 截至2010年。历城区主要有铁、煤、花岗石等。其中。济南青、柳埠红花岗岩储量为4亿多立方米， 水资源 截至2010年，历城区水资源为169亿立方米。是济南地下水的补给区，其中地表水可利用资源量5172万立方米。地下水可利用资源量7159万立方米， 生物资源 截至2010年，历城区主要树种有14科，其中经济林主要为果树。有20个属、461个种、500余个栽培类型；草本经济作物有1个属、2个种、10个品种；草种有150余种，植物有60科、200多种，鱼类有13个目、20个科、41个种，水生物400余种。

　　仲裁请求和所根据的事实、理由，并提供相应的证据和证据来源。书面申请确有困难的，可以口头申请。由农村土地承包仲裁会记入笔录，经申请人核实后由其签名、盖章或者按指印。第二十二条农村土地承包仲裁会应当对仲裁申请予以，认为符合本法第二十条规定的，应当受理，有下列情形之一的，不予受理；已受理的，终止仲裁程序。（一）不符合申请条件；，（二）已受理该纠纷；，（三）法律规定该纠纷应当由其他机构处理；，（四）对该纠纷已有生效的判决、裁定、仲裁裁决、处理决定等。第二十三条农村土地承包仲裁会决定受理的。应当自收到仲裁申请之日起五个工作日内。

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